Prix immobilier à Baho (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baho, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 664 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 228 €/m² | 24 m² | — | |
| T2 | 2 120 €/m² | 40 m² | −24,2 % | |
| T3 | 2 132 €/m² | 64 m² | +39,1 % | |
| T4 | 1 799 €/m² | 100 m² | −24,3 % | |
| Maison | 2 793 €/m² | 92 m² | +35,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 664. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 48 500 € | 1 213 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 425 000 € | 2 993 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 188 m² | 313 000 € | 1 665 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 720 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 106 200 € | 1 180 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 316 m² | 550 000 € | 1 741 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 121 570 € | 2 251 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 355 700 € | 2 823 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 406 000 € | 3 383 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 412 m² | 165 651 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 1 675 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 485 €/m² | 3 481 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 250 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 1 828 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 207 €/m² | 3 752 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 238 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 940 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 17 | — | 2 001 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 2 430 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 477 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 973 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baho ?
Le prix médian d'un appartement à Baho s'établit à 2 177 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 233 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baho ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baho ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baho ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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