Prix immobilier Baho (66)
Un appartement s'y vend 2 177 €/m² et une maison 2 233 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 664 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 675 €/m² et la maison 2 993 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 675 €/m² | 2 993 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 485 €/m² | 3 481 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 250 €/m² | 2 071 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 1 828 €/m² | 2 845 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 207 €/m² | 3 752 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 2 238 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 940 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 17 | 2 001 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 430 €/m² | 3 054 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 1 477 €/m² | 1 892 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 1 973 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 706 et 2 368 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 635 à 1 817 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 181 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 420 et 2 564 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 186 €/m² | 100 m² | ↑ +10,8 % |
| T3 | 8 % | 1 695 €/m² | 72 m² | ↓ −3,7 % |
| T2 | 6 % | 2 430 €/m² | 40 m² | ↓ −15,4 % |
| Studio, T1 | 4 % | 2 228 €/m² | 24 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 799 €/m² | 100 m² | ↓ −24,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 48 500 € | 1 213 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 425 000 € | 2 993 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 313 000 € | 1 665 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 106 200 € | 1 180 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 142 000 € | 2 407 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 316 m² | 316 m² | 550 000 € | 1 741 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 121 570 € | 2 251 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 355 700 € | 2 823 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 406 000 € | 3 383 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/10/2025 · 412 m² | 412 m² | 165 651 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 122 | 2 207 €/m² |
| 2024 | 120 | 2 610 €/m² |
| 2023 | 125 | 2 595 €/m² |
| 2022 | 132 | 2 125 €/m² |
| 2021 | 114 | 2 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baho ?
En médiane sur 12 mois, 2 177 €/m² pour un appartement et 2 233 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baho ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baho, à 2 177 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baixas | 1 823 € | ↓ −38,3 % | 156 | 4,3 km |
| Peyrestortes | 1 924 € | ↓ −18,3 % | 96 | 5,1 km |
| Pézilla-la-Rivière | 3 265 € | ↓ −14,3 % | 199 | 5,1 km |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 690 € | 102 | 7,0 km | |
| Ponteilla | 2 752 € | 186 | 8,0 km | |
| Corneilla-la-Rivière | 2 963 € | 117 | 8,0 km | |
| Llupia | 13 837 € | stable | 96 | 9,4 km |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 805 € | ↑ +38,7 % | 175 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baho. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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