Millas
4 k habitants · 19,36 km² · 228 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Millas issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 353 €
Médiane 2 353 €
↓ 33,0%Prix m² maison
2 083 €
12 mois glissants
↓ 29,7%Transactions 12m
29
DVF consolidé
↑ 81,1%Délai de vente
63 j
Estimation
↓ 49,0%Loyer m² moyen
Estimation9,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Millas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-33,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,1 % sur 5 ans. Millas reste structurellement haussier.
02
+81,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 688 €
Médiane
1 875 €
P75
2 062 €
Lecture
50% des appartements à Millas se vendent entre 1 688 et 2 062 €/m². Au-delà de 2 062 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Millas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
11%2 250 €/m²
T5+
11%1 500 €/m²
Maison
78%2 428 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Millas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 9000 CAMI DEL REC DE CORNEILLA | Maison | T9 | 313 m² | 1034 k€ | 3 304 € |
| 25 juin 25 | 9000 CAMI DEL REC DE CORNEILLA | Dépendance | — | — | 1034 k€ | — |
| 25 juin 25 | REC DE CORNELLA | — | — | — | 1034 k€ | — |
| 25 juin 25 | 9000 CAMI DEL REC DE CORNEILLA | Dépendance | — | — | 1034 k€ | — |
| 23 juin 25 | 11 IMP ARAGO | Maison | T2 | 28 m² | 27 k€ | 946 € |
| 19 juin 25 | 30 IMP ALPHONSE DAUDET | Maison | T4 | 94 m² | 230 k€ | 2 447 € |
| 12 juin 25 | 5001 CABRA SALADA ALTA | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 12 juin 25 | CABRA SALADA ALTA | — | — | — | 30 k€ | — |
| 12 juin 25 | 5001 CABRA SALADA ALTA | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 12 juin 25 | CABRA SALADA ALTA | — | — | — | 30 k€ | — |
| 12 juin 25 | CABRA SALADA ALTA | — | — | — | 30 k€ | — |
| 12 juin 25 | CABRA SALADA ALTA | — | — | — | 30 k€ | — |
| 10 juin 25 | 100 AV JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 180 k€ | — |
| 10 juin 25 | 100 AV JEAN JAURES | Appartement | T4 | 80 m² | 180 k€ | 2 250 € |
| 10 juin 25 | 100 AV JEAN JAURES | Appartement | T5 | 120 m² | 180 k€ | 1 500 € |
| 10 juin 25 | 100 AV JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 180 k€ | — |
| 04 juin 25 | AV JEAN JAURES | — | — | — | 99 k€ | — |
| 04 juin 25 | AV JEAN JAURES | — | — | — | 99 k€ | — |
| 04 juin 25 | 137 AV JEAN JAURES | Maison | T4 | 70 m² | 99 k€ | 1 419 € |
| 04 juin 25 | AV JEAN JAURES | — | — | — | 99 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Millas
Le cycle local en 60 mois. Millas est +6,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Millas
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Millas
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Millas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Millas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Millas s'établit à 2 353 €/m² sur 12 mois glissants, -33,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Millas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Millas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Millas ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 30 avril 2026