Prix immobilier à Vinça (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vinça, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 818 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 031 €/m² | 32 m² | — | |
| T2 | 3 382 €/m² | 56 m² | −22,1 % | |
| T3 | 3 295 €/m² | 76 m² | +36,8 % | |
| T4 | 3 373 €/m² | 83 m² | −8,2 % | |
| T5+ | 3 077 €/m² | 91 m² | +271,2 % | |
| Maison | 2 083 €/m² | 96 m² | +33,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 818. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 77 000 € | 1 750 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 774 m² | 350 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 174 m² | 129 000 € | 741 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 167 000 € | 1 758 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 187 m² | 115 000 € | 615 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 78 900 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 240 m² | 225 000 € | 938 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (13 biens) | 498 m² | 280 000 € | 562 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 275 000 € | 1 042 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 92 900 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 181 300 € | 2 266 €/m² |
| 22/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 169 750 € | 1 415 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 3 486 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 3 373 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 435 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 415 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 058 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 424 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 732 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 4 342 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | — | 3 596 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vinça ?
Le prix médian d'un appartement à Vinça s'établit à 3 376 €/m² sur 12 mois glissants, −11,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 790 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vinça ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vinça ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vinça ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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