Prix immobilier à Néfiach (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Néfiach, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 473 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 967 €/m² | 40 m² | −8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 473. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 51 900 € | 1 298 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (35 biens) | — | 426 100 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 300 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 49 m² | 81 000 € | 1 653 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 116 118 € | 2 903 €/m² |
| 19/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 11/08/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 182 m² | 338 000 € | 1 857 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 67 000 € | 957 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 168 740 € | 1 814 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 87 000 € | 757 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | — | 1 298 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 653 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 529 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 903 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 5 365 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 568 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 550 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 3 716 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Néfiach ?
Le prix médian d'un appartement à Néfiach s'établit à 3 077 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 985 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Néfiach ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Néfiach ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Néfiach ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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