Prix immobilier Néfiach (66)
Un appartement s'y vend 3 077 €/m² et une maison 1 985 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 473 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 298 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 298 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 267 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 653 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 2 529 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 903 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 5 365 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 667 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 568 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 550 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 716 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 031 à 3 406 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 814 €/m² | 61 m² | ↓ −16,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 985 €/m² en tête de page, 1 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 51 900 € | 1 298 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces06/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 38 000 € | 1 267 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 81 000 € | 1 653 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces26/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 129 000 € | 2 529 € |
| 19/08/2025 | Maison, 2 pièces19/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 116 118 € | 2 903 € |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces05/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces01/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 338 000 € | 1 857 € |
| 16/07/2025 | Maison, 2 pièces16/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 67 000 € | 957 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces26/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 87 000 € | 757 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 168 740 € | 1 814 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | |
| 2024 | 116 | 4 609 €/m² |
| 2023 | 80 | 2 292 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 100 | |
| 2021janv. à déc. | 94 | 1 824 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néfiach ?
En médiane sur 12 mois, 3 077 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Néfiach ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Néfiach, à 3 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corbère-les-Cabanes | 1 848 € | 41 | 4,6 km | |
| Corbère | 3 932 € | 26 | 5,0 km | |
| Saint-Féliu-d'Amont | 1 584 € | 55 | 5,4 km | |
| Corneilla-la-Rivière | 2 963 € | 117 | 5,8 km | |
| Bouleternère | 1 859 € | ↑ +53,1 % | 82 | 8,1 km |
| Latour-de-France | 1 134 € | ↑ +32,9 % | 101 | 8,3 km |
| Rodès | 881 € | 101 | 9,9 km | |
| Villeneuve-la-Rivière | 1 734 € | 69 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néfiach. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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