Prix immobilier à Terrats (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Terrats, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 320 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 232 €/m² | 95 m² | +97,9 % | |
| T4 | 3 070 €/m² | 100 m² | +53,5 % | |
| Maison | 2 014 €/m² | 88 m² | −35,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 320. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 60 000 € | 1 818 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 107 m² | 236 500 € | 2 210 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 195 m² | 307 000 € | 1 574 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 175 302 € | 1 654 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 525 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 22 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 26/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 480 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 243 000 € | 3 375 €/m² |
| 11/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 157 530 € | 1 575 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 314 500 € | 3 456 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 3 151 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 292 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 633 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 201 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 5 | 2 000 €/m² | 3 023 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Terrats ?
Le prix médian d'un appartement à Terrats s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, +73,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Terrats ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Terrats ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Terrats ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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