Prix immobilier Vernet-les-Bains (66)
Un appartement s'y vend 1 372 €/m² et une maison 2 027 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 168 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 325 €/m² et la maison 1 739 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 237 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 1 325 €/m² | 1 739 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 1 608 €/m² | 2 106 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 1 223 €/m² | 11 323 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 1 412 €/m² | 1 048 €/m² |
| août 2025 | 1 | 1 939 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 204 €/m² | 2 345 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 350 €/m² | 1 494 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 1 402 €/m² | 1 736 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 1 273 €/m² | 1 412 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 026 €/m² | 2 224 €/m² |
| février 2025 | 10 | 1 304 €/m² | 2 507 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 1 807 €/m² | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 067 et 1 816 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 183 à 1 716 €/m², avec 49 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 533 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 545 et 7 273 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 2 035 €/m² | 88 m² | ↓ −5,7 % |
| T2 | 32 % | 1 402 €/m² | 40 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 18 % | 1 350 €/m² | 26 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 13 % | 1 137 €/m² | 60 m² | ↓ −49,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 802 €/m² | 76 m² | ↑ +36,0 % |
| T5+ | 1 % | 672 €/m² | 119 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE SAINT | 1 348 €/m² | 21 | ↓ −6,4 % |
| Zone EstAV DES ROSES | 1 325 €/m² | 22 | ↓ −42,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 191 500 € | 1 934 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 30 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 42 000 € | 1 556 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 68 500 € | 1 803 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)11/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 49 000 € | |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)10/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 53 000 € | |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 28 500 € | 950 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 63 200 € | 1 090 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 43 500 € | 888 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 32 000 € | 762 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 83 000 € | 2 075 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 124 200 € | 591 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 92 000 € | 1 195 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 126 375 € | 1 359 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 153 075 € | 2 285 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)04/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 125 000 € | 1 190 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 43 000 € | 1 654 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 237 | 1 350 €/m² |
| 2024 | 217 | 1 319 €/m² |
| 2023 | 181 | 1 362 €/m² |
| 2022 | 244 | 1 524 €/m² |
| 2021 | 198 | 1 194 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 1 372 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vernet-les-Bains ?
Zone Centre (1 348 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 325 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vernet-les-Bains ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vernet-les-Bains, à 1 372 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ria-Sirach | 1 932 € | ↓ −3,3 % | 85 | 8,6 km |
| Los Masos | 8 185 € | 49 | 9,4 km | |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 289 € | ↓ −26,5 % | 134 | 13,2 km |
| Rodès | 881 € | 101 | 17,2 km | |
| Bouleternère | 1 859 € | ↑ +53,1 % | 82 | 18,5 km |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 250 € | ↑ +19,8 % | 49 | 23,2 km |
| Corbère | 3 932 € | 26 | 23,9 km | |
| Reynès | 3 788 € | ↓ −65,6 % | 63 | 24,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vernet-les-Bains. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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