Prix immobilier à Vernet-les-Bains (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vernet-les-Bains, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 168 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 556 €/m² | 26 m² | +13,6 % | |
| T2 | 1 530 €/m² | 38 m² | +18,6 % | |
| T3 | 1 060 €/m² | 60 m² | −61,8 % | |
| T4 | 1 270 €/m² | 63 m² | −6,0 % | |
| T5+ | 672 €/m² | 119 m² | — | |
| Maison | 2 106 €/m² | 88 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES ROSES | 1 295 €/m² | 20 | −68,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 168. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 191 500 € | 1 934 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 30 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 68 500 € | 1 803 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 42 000 € | 1 556 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 160 m² | 49 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 370 m² | 53 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 28 500 € | 950 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 63 200 € | 1 090 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 49 m² | 43 500 € | 888 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 42 m² | 32 000 € | 762 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 210 m² | 124 200 € | 591 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 126 375 € | 1 359 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 67 m² | 153 075 € | 2 285 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 105 m² | 125 000 € | 1 190 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 43 000 € | 1 654 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 1 325 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 1 608 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 1 223 €/m² | 11 323 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 1 412 €/m² | 1 048 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 1 204 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 1 350 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 1 402 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 1 273 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 026 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 1 304 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 807 €/m² | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Vernet-les-Bains s'établit à 1 372 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 295 €/m²) est le quartier le plus cher de Vernet-les-Bains.
Où investir en locatif à Vernet-les-Bains ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vernet-les-Bains ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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