Prats-de-Mollo-la-Preste
1 k habitants · 118,75 km² · 9 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Prats-de-Mollo-la-Preste issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 343 €
Médiane 1 343 €
↑ 60,3%Prix m² maison
1 556 €
12 mois glissants
↑ 54,3%Transactions 12m
39
DVF consolidé
↓ 30,5%Délai de vente
55 j
Estimation
↑ 18,0%Loyer m² moyen
Estimation5,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Prats-de-Mollo-la-Preste en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+60,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -32,9 % sur 5 ans. Prats-de-Mollo-la-Preste reste en repli de long terme.
02
-30,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
48 transactions — 24 mois glissants
94% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 412 €
Médiane
2 390 €
P75
3 585 €
Lecture
50% des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste se vendent entre 1 412 et 3 585 €/m². Au-delà de 3 585 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Prats-de-Mollo-la-Preste. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%1 522 €/m²
T2
46%1 644 €/m²
T3
23%3 585 €/m²
Maison
23%1 805 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Prats-de-Mollo-la-Preste
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | EL ROSER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 juin 25 | L ARTIGA | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 juin 25 | L ARTIGA | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 juin 25 | EL COLOMER OEST | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 juin 25 | EL ROSER | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 juin 25 | L ARTIGA | — | — | — | 5 k€ | — |
| 03 juin 25 | 6 ART ANCIENNE RTE DE LA PRESTE | Maison | T5 | 133 m² | 257 k€ | 1 935 € |
| 19 mai 25 | L ABADIA | — | — | — | 90 k€ | — |
| 19 mai 25 | 556 L ABADIA | Maison | T2 | 50 m² | 90 k€ | 1 805 € |
| 19 mai 25 | L ABADIA | — | — | — | 90 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 9000 BANYS DE LA PRESTA | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 30 avr. 25 | BANYS DE LA PRESTA | — | — | — | 143 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 4 VC CARRER DE LA CREU NEGRA | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 4 VC CARRER DE LA CREU NEGRA | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 9000 BANYS DE LA PRESTA | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 9000 BANYS DE LA PRESTA | Appartement | T2 | 75 m² | 143 k€ | 1 912 € |
| 30 avr. 25 | BANYS DE LA PRESTA | — | — | — | 143 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 9000 BANYS DE LA PRESTA | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 9000 BANYS DE LA PRESTA | Appartement | T3 | 50 m² | 143 k€ | 2 868 € |
| 30 avr. 25 | 9000 BANYS DE LA PRESTA | Appartement | T3 | 40 m² | 143 k€ | 3 585 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le cycle local en 60 mois. Prats-de-Mollo-la-Preste est -32,9% sur 5 ans.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste s'établit à 1 343 €/m² sur 12 mois glissants, +60,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Prats-de-Mollo-la-Preste ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prats-de-Mollo-la-Preste ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026