Prix immobilier a Prats-de-Mollo-la-Preste
1 k habitants · 118,75 km2 · 9 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Prats-de-Mollo-la-Preste pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
57
Departement
Pyrénées-Orientales
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix m2 appartement
1 289 EUR
Mediane 1 289 EUR
↓ 36,7%Prix m2 maison
1 542 EUR
12 mois glissants
↓ 33,0%Transactions 12m
57
DVF consolide
↓ 35,9%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele5,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Prats-de-Mollo-la-Preste en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-36,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -35,6 % sur 5 ans. Prats-de-Mollo-la-Preste reste en repli de long terme.
02
-35,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Prats-de-Mollo-la-Preste
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
925 €
Médiane
1 120 €
P75
1 266 €
Lecture
50% des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste se vendent entre 925 et 1 266 €/m². Au-delà de 1 266 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Prats-de-Mollo-la-Preste. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%1 561 €/m²
T2
31%1 120 €/m²
T3
6%— €/m²
Maison
50%1 310 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Prats-de-Mollo-la-Preste
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5000 AGREFOLL | Maison | T2 | 58 m² | 258 k€ | 4 453 € |
| 19 déc. 25 | 9 VC CARRER DE LES MURALLES | Maison | T2 | 45 m² | 55 k€ | 1 211 € |
| 28 nov. 25 | 8 RUE EL FIRAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 70 m² | 100 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 23 RUE DU FAUBOURG | Appartement | T3 | 54 m² | 12 k€ | 222 € |
| 20 nov. 25 | 9001 BANYS DE LA PRESTA | Appartement | T2 | 39 m² | 49 k€ | 1 267 € |
| 19 nov. 25 | 9 CAE DE LA PORTA DE FRANCE | Appartement | T2 | 38 m² | 27 k€ | 716 € |
| 18 nov. 25 | 27 VC CARRER DE LA FAVORITE | Appartement | T2 | 51 m² | 65 k€ | 1 265 € |
| 18 nov. 25 | EL NOGUERET | — | — | — | 30 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 485 LA VOLONA | Appartement | T2 | 45 m² | 42 k€ | 939 € |
| 19 sept. 25 | 521 EL RIU | Maison | T4 | 168 m² | 390 k€ | 2 321 € |
| 16 sept. 25 | 8 RUE JOSEPH PALAU | Maison | T3 | 71 m² | 100 k€ | 1 408 € |
| 26 août 25 | 11 CAE DE LA PORTA DE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 15 m² | 11 k€ | — |
| 26 août 25 | 20 EL ROSER | Maison | T4 | 95 m² | 53 k€ | 553 € |
| 25 août 25 | 9001 BANYS DE LA PRESTA | Appartement | T1 | 23 m² | 51 k€ | 2 211 € |
| 14 août 25 | 395 AV DU HAUT VALLESPIR | Maison | T5 | 130 m² | 200 k€ | 1 542 € |
| 25 juil. 25 | 533 CAL TEIXO | Maison | T4 | 116 m² | 65 k€ | 560 € |
| 21 juil. 25 | 485 LA VOLONA | Appartement | T1 | 45 m² | 41 k€ | 911 € |
| 18 juil. 25 | 9002 LA BOIXEDA | Maison | T4 | 180 m² | 197 k€ | 1 097 € |
| 04 juil. 25 | 2 VC PLACA D'ARMES | Appartement | T2 | 56 m² | 63 k€ | 1 120 € |
| 24 juin 25 | EL ROSER | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le cycle local en 60 mois. Prats-de-Mollo-la-Preste est -35,6% sur 5 ans.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Prats-de-Mollo-la-Preste
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste s'établit à 1 289 €/m² sur 12 mois glissants, -36,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 542 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Prats-de-Mollo-la-Preste ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prats-de-Mollo-la-Preste ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026