Prix immobilier à Ria-Sirach (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ria-Sirach, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 470 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 571 €/m² | 35 m² | — | |
| T2 | 4 027 €/m² | 42 m² | — | |
| T3 | 3 269 €/m² | 52 m² | +121,5 % | |
| T4 | 1 350 €/m² | 95 m² | — | |
| Maison | 1 968 €/m² | 97 m² | +13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 470. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 122 m² | 120 000 € | 984 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 237 m² | 170 000 € | 717 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 230 m² | 281 000 € | 1 222 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 114 000 € | 1 239 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 37 m² | 153 000 € | 4 135 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 568 m² | 332 500 € | 585 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 142 000 € | 1 392 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 91 m² | 83 000 € | 912 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 350 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 1 786 €/m² | — |
| 2025-11 | 10 | 3 482 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 342 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 152 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 725 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 1 736 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 3 336 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 962 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 7 | 1 476 €/m² | 2 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ria-Sirach ?
Le prix médian d'un appartement à Ria-Sirach s'établit à 1 932 €/m² sur 12 mois glissants, +97,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ria-Sirach ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ria-Sirach ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ria-Sirach ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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