Prix immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-de-Fenouillet, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 124 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 929 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 1 256 €/m² | 70 m² | +8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 124. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 129 430 € | 1 198 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 153 m² | 35 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 190 m² | 115 000 € | 605 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 151 m² | 310 000 € | 2 053 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 72 500 € | 929 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 77 m² | 10 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 350 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 140 000 € | — |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 929 €/m² | 1 198 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 725 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 450 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 12 | — | 1 866 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 516 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 1 123 €/m² | 1 154 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 711 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 1 107 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 803 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet s'établit à 1 077 €/m² sur 12 mois glissants, −17,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 174 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-de-Fenouillet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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