Prix immobilier a Arles-sur-Tech
3 k habitants · 28,86 km2 · 98 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arles-sur-Tech pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Pyrénées-Orientales
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arles-sur-Tech
Prix m2 appartement
1 348 EUR
Mediane 1 348 EUR
↓ 23,8%Prix m2 maison
2 056 EUR
12 mois glissants
↓ 21,4%Transactions 12m
87
DVF consolide
↓ 15,0%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele5,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arles-sur-Tech en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-23,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -31,3 % sur 5 ans. Arles-sur-Tech reste en repli de long terme.
02
-15,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arles-sur-Tech
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
971 €
Médiane
981 €
P75
990 €
Lecture
50% des appartements à Arles-sur-Tech se vendent entre 971 et 990 €/m². Au-delà de 990 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arles-sur-Tech. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 000 €/m²
T3
3%962 €/m²
T4
3%— €/m²
Maison
91%2 262 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arles-sur-Tech
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 2 CAE DE ROCA SOBRE | Maison | T3 | 102 m² | 231 k€ | 2 262 € |
| 11 déc. 25 | 5 BAILLS PALLARES | Appartement | T4 | 105 m² | 30 k€ | 286 € |
| 09 déc. 25 | 9 AV DE LES INDIS | Appartement | T3 | 52 m² | 50 k€ | 962 € |
| 05 déc. 25 | 21 CAE DE LES FESTES | Maison | T2 | 63 m² | 76 k€ | 1 209 € |
| 28 nov. 25 | 18 CAE SANT SALVADOR | Maison | T2 | 40 m² | 19 k€ | 475 € |
| 13 nov. 25 | 12 CAE VENANCE PARAIRE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 1 CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | Maison | T5 | 114 m² | 185 k€ | 1 623 € |
| 28 oct. 25 | 5001 CAMP DEL PERER | Maison | T6 | 280 m² | 717 k€ | 2 560 € |
| 23 oct. 25 | 5 RUE JORDI BARRE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 671 CAMP DE L ABAT | Maison | T4 | 224 m² | 260 k€ | 1 161 € |
| 08 oct. 25 | MAS D EN DRAGUINES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 31 AV ALSINA RODONA | Maison | T3 | 70 m² | 213 k€ | 3 043 € |
| 30 sept. 25 | 15 CAE DE LA PLACA | Maison | T4 | 110 m² | 42 k€ | 377 € |
| 23 sept. 25 | 9001 RUE DU GYMNASE | Maison | T4 | 74 m² | 177 k€ | 2 392 € |
| 19 sept. 25 | 2 CAE DEL PETIT CAN BAGET | Maison | T4 | 95 m² | 215 k€ | 2 263 € |
| 18 sept. 25 | 670 CAN SORRA | Maison | T3 | 300 m² | 210 k€ | 700 € |
| 12 sept. 25 | 4 VALLS JEAN VILAR | Appartement | T2 | 61 m² | 61 k€ | 1 000 € |
| 09 sept. 25 | 16 VALLS JEAN VILAR | Maison | T5 | 66 m² | 30 k€ | 455 € |
| 09 sept. 25 | 8 CAE DE LA LLOSA | Maison | T3 | 70 m² | 110 k€ | 1 571 € |
| 05 sept. 25 | 2 CAE DE LA PLACA | Maison | T3 | 70 m² | 7 k€ | 93 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Arles-sur-Tech
Le cycle local en 60 mois. Arles-sur-Tech est -31,3% sur 5 ans.
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Comparez Arles-sur-Tech aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arles-sur-Tech
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arles-sur-Tech
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arles-sur-Tech en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arles-sur-Tech s'établit à 1 348 €/m² sur 12 mois glissants, -23,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 056 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arles-sur-Tech ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arles-sur-Tech ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arles-sur-Tech ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026