Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts (66)
Un appartement s'y vend 3 704 €/m² et une maison 2 444 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 576 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 167 €/m² et la maison 2 130 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 167 €/m² | 2 130 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 358 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 323 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 820 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 3 200 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 606 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 419 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 800 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 11 226 €/m² | 3 777 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 1 671 €/m² | 2 680 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 762 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 847 et 11 226 €/m². La tranche la plus fréquente va de 10 084 à 11 226 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 142 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 200 et 11 226 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 739 €/m² | 90 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 27 % | 11 226 €/m² | 62 m² | ↑ +359,9 % |
| T2 | 4 % | 3 759 €/m² | 48 m² | |
| T4 | 2 % | 2 143 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 444 €/m² en tête de page, 2 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 47 989 m² | 47 989 m² | 1 766 332 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces12/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 325 000 € | 3 009 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)11/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 190 000 € | 1 188 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 283 000 € | 2 358 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 148 000 € | 1 827 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 190 450 € | 2 323 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)07/10/2025 · 47 989 m² | 47 989 m² | 1 720 560 € | |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 258 450 € | 3 041 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces01/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 129 | 3 167 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 326 €/m² |
| 2023 | 120 | 2 591 €/m² |
| 2022 | 121 | 2 684 €/m² |
| 2021 | 125 | 8 767 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
En médiane sur 12 mois, 3 704 €/m² pour un appartement et 2 444 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Jean-Pla-de-Corts, à 3 704 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tresserre | 2 862 € | 78 | 5,8 km | |
| Maureillas-las-Illas | 2 685 € | ↓ −35,3 % | 187 | 6,1 km |
| Montesquieu-des-Albères | 1 944 € | ↓ −84,0 % | 79 | 6,1 km |
| Fourques | 2 310 € | 74 | 7,5 km | |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 541 € | ↓ −19,3 % | 120 | 7,8 km |
| Villelongue-dels-Monts | 3 053 € | ↓ −49,6 % | 89 | 8,6 km |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 9,5 km | |
| Reynès | 3 788 € | ↓ −65,6 % | 63 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-Pla-de-Corts. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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