Prix immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-Pla-de-Corts, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 576 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 429 €/m² | 35 m² | +159,8 % | |
| T3 | 3 045 €/m² | 62 m² | −72,9 % | |
| Maison | 2 658 €/m² | 90 m² | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 576. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 47 989 m² | 1 766 332 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 325 000 € | 3 009 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 283 000 € | 2 358 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 148 000 € | 1 827 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 190 450 € | 2 323 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 09/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 77 760 € | — |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 47 989 m² | 1 720 560 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 258 450 € | 3 041 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 3 167 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 358 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 820 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 606 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 419 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 11 226 €/m² | 3 777 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 1 671 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 762 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts s'établit à 3 704 €/m² sur 12 mois glissants, −71,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 444 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-Pla-de-Corts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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