Prix immobilier Montesquieu-des-Albères (66)
Un appartement s'y vend 1 944 €/m² et une maison 2 913 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 593 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 018 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 018 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 557 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 944 €/m² | 1 137 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 795 €/m² | 4 084 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 3 536 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 627 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 286 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 3 028 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 860 €/m² | 2 487 €/m² |
| février 2025 | 3 | 1 913 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 250 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 11 656 €/m² | 3 063 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 828 et 1 902 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 799 à 2 829 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 030 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 795 et 1 944 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 022 €/m² | 112 m² | ↑ +3,1 % |
| T4 | 5 % | 1 828 €/m² | 99 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 944 €/m² | 36 m² | ↓ −83,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 128 300 € | 1 018 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 200 000 € | 909 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 29/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 353 920 € | 1 580 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces19/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 197 850 € | 1 164 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 110 000 € | 1 111 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)11/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 370 500 € | 4 464 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 179 490 € | 1 795 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 340 000 € | 3 617 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 570 000 € | 2 036 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 414 500 € | 1 727 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 238 000 € | 3 173 € |
| 20/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)20/06/2025 · 458 m² | 458 m² | 738 100 € | 1 612 € |
| 17/06/2025 | Maison, 2 pièces17/06/2025 · 36 m² | 36 m² | 36 855 € | 1 024 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces04/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 134 000 € | 2 030 € |
| 20/05/2025 | Maison, 3 pièces20/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 29/04/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)29/04/2025 · 442 m² | 442 m² | 620 000 € | 1 403 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 80 | 1 860 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 61 | 11 656 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 112 | 2 108 €/m² |
| 2022 | 130 | 1 666 €/m² |
| 2021 | 191 |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères ?
En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu-des-Albères ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montesquieu-des-Albères, à 1 944 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villelongue-dels-Monts | 3 053 € | ↓ −49,6 % | 89 | 2,4 km |
| Tresserre | 2 862 € | 78 | 4,5 km | |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 541 € | ↓ −19,3 % | 120 | 5,0 km |
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 6,5 km |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 7,3 km | |
| Passa | 1 966 € | 79 | 7,4 km | |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 8,3 km | |
| Villemolaque | 3 026 € | ↓ −76,4 % | 48 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesquieu-des-Albères. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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