Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montesquieu-des-Albères, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 593 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 944 €/m² | 36 m² | −83,3 % | |
| T4 | 1 795 €/m² | 100 m² | −3,5 % | |
| Maison | 3 160 €/m² | 112 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 593. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 128 300 € | 1 018 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 250 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 200 000 € | 909 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 224 m² | 353 920 € | 1 580 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 170 m² | 197 850 € | 1 164 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 370 500 € | 4 464 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 179 490 € | 1 795 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 340 000 € | 3 617 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 280 m² | 570 000 € | 2 036 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 240 m² | 414 500 € | 1 727 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 458 m² | 738 100 € | 1 612 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 36 855 € | 1 024 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 446 000 € | 3 568 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 018 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 557 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 1 944 €/m² | 1 137 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 1 795 €/m² | 4 084 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 3 536 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 627 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 3 028 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 1 860 €/m² | 2 487 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 913 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 250 €/m² |
| 2024-12 | 15 | 11 656 €/m² | 3 063 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montesquieu-des-Albères ?
Le prix médian d'un appartement à Montesquieu-des-Albères s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants, −72,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montesquieu-des-Albères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montesquieu-des-Albères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu-des-Albères ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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