Prix immobilier Saint-Génis-des-Fontaines (66)
Un appartement s'y vend 3 696 €/m² et une maison 2 734 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 817 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 096 €/m² et la maison 1 500 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 096 €/m² | 1 500 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 458 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 3 328 €/m² | 3 510 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 400 €/m² | 3 044 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 549 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 446 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 4 220 €/m² | 2 571 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 2 523 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 661 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 589 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 3 034 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 487 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 270 et 4 484 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 744 à 4 394 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 650 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 9 591 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 980 €/m² | 85 m² | ↑ +3,5 % |
| T3 | 14 % | 3 382 €/m² | 60 m² | ↑ +6,9 % |
| T2 | 5 % | 7 433 €/m² | 31 m² | ↑ +76,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 734 €/m² en tête de page, 2 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 216 700 € | 3 096 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 304 700 € | 2 902 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 204 000 € | 2 458 € |
| 05/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)05/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 282 500 € | 2 297 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 232 950 € | 3 328 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 326 506 € | 2 177 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 286 750 € | 2 926 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces03/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces03/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 381 000 € | 3 969 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 301 500 € | 3 916 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 3 212 €/m² |
| 2024 | 143 | 3 517 €/m² |
| 2023 | 147 | 2 857 €/m² |
| 2022 | 199 | 1 889 €/m² |
| 2021 | 187 | 3 477 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ?
En médiane sur 12 mois, 3 696 €/m² pour un appartement et 2 734 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Génis-des-Fontaines, à 3 696 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villelongue-dels-Monts | 3 053 € | ↓ −49,6 % | 89 | 3,4 km |
| Laroque-des-Albères | 4 632 € | ↓ −47,0 % | 169 | 3,5 km |
| Palau-del-Vidre | 3 378 € | 94 | 3,6 km | |
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 3,9 km |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 4,1 km | |
| Saint-André | 3 223 € | ↑ +11,5 % | 167 | 4,7 km |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 6,3 km | |
| Sorède | 3 078 € | ↑ +31,8 % | 206 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Génis-des-Fontaines. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Génis-des-Fontaines
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.