Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Génis-des-Fontaines, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 817 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 096 €/m² | 70 m² | −9,9 % | |
| Maison | 3 044 €/m² | 93 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 817. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 216 700 € | 3 096 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 15 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 304 700 € | 2 902 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 204 000 € | 2 458 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 123 m² | 282 500 € | 2 297 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 232 950 € | 3 328 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 326 506 € | 2 177 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 286 750 € | 2 926 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 9 048 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 237 000 € | 2 693 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 381 000 € | 3 969 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 301 500 € | 3 916 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 096 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 458 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 3 328 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 400 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 549 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 446 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 4 220 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 661 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 3 589 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 3 034 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 487 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines s'établit à 3 696 €/m² sur 12 mois glissants, −26,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 734 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Génis-des-Fontaines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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