Prix immobilier à Saint-André (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-André, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 987 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 925 €/m² | 20 m² | −23,7 % | |
| T2 | 4 060 €/m² | 48 m² | −49,0 % | |
| T3 | 4 188 €/m² | 70 m² | +54,0 % | |
| T4 | 2 922 €/m² | 77 m² | −39,9 % | |
| T5+ | 2 919 €/m² | 149 m² | — | |
| Maison | 2 696 €/m² | 91 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 987. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 242 000 € | 3 103 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 12 900 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 288 600 € | 3 356 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 153 m² | 435 000 € | 2 843 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 123 m² | 377 250 € | 3 067 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 6 084 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 20 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 276 409 € | 2 559 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 50 500 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 58 500 € | 2 925 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 308 800 € | 2 998 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 204 330 € | 4 087 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 50 000 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 3 067 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 925 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 3 120 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 484 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 919 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 948 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 691 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 5 625 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 4 858 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 343 €/m² | 3 679 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 152 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-André s'établit à 3 223 €/m² sur 12 mois glissants, −18,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 776 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-André ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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