Prix immobilier Baixas (66)
Un appartement s'y vend 1 823 €/m² et une maison 1 873 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 924 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 697 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 697 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 386 €/m² | 1 964 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 2 950 €/m² | 2 425 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 029 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 467 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 553 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 985 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 872 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 2 125 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 439 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 424 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 242 €/m² | 1 659 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 653 et 3 075 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 268 à 1 637 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 369 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 242 et 3 200 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 779 €/m² | 82 m² | ↑ +6,0 % |
| T2 | 7 % | 2 293 €/m² | 47 m² | ↓ −45,1 % |
| T3 | 4 % | 2 577 €/m² | 52 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 873 €/m² en tête de page, 1 779 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 230 100 € | 3 196 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 233 000 € | 2 198 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 55 000 € | 598 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 35 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 215 000 € | 1 680 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 254 750 € | 2 450 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce14/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 228 790 € | 2 933 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 61 000 € | 1 386 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 135 000 € | 1 286 € |
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 1 386 €/m² |
| 2024 | 138 | 2 937 €/m² |
| 2023 | 200 | 1 572 €/m² |
| 2022 | 217 | 1 435 €/m² |
| 2021 | 202 | 1 486 €/m² |
Deux comptes de ventes. 178 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 156.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baixas ?
En médiane sur 12 mois, 1 823 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baixas ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baixas, à 1 823 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peyrestortes | 1 924 € | ↓ −18,3 % | 96 | 3,2 km |
| Baho | 2 177 € | ↓ −22,2 % | 118 | 4,3 km |
| Pézilla-la-Rivière | 3 265 € | ↓ −14,3 % | 199 | 5,5 km |
| Espira-de-l'Agly | 2 733 € | ↑ +38,9 % | 184 | 6,2 km |
| Corneilla-la-Rivière | 2 963 € | 117 | 7,8 km | |
| Estagel | 2 327 € | ↓ −47,5 % | 205 | 8,5 km |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 690 € | 102 | 9,2 km | |
| Ponteilla | 2 752 € | 186 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baixas. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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