Prix immobilier à Baixas (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baixas, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 924 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 200 €/m² | 50 m² | +9,0 % | |
| T3 | 2 577 €/m² | 52 m² | — | |
| Maison | 1 548 €/m² | 80 m² | −23,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 924. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 230 100 € | 3 196 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 152 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 233 000 € | 2 198 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 55 000 € | 598 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 35 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 215 000 € | 1 680 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 254 750 € | 2 450 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 228 790 € | 2 933 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 61 000 € | 1 386 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 104 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 73 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 697 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 386 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 950 €/m² | 2 425 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 029 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 467 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 985 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 872 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 439 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 2 424 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 242 €/m² | 1 659 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baixas ?
Le prix médian d'un appartement à Baixas s'établit à 1 823 €/m² sur 12 mois glissants, −35,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 873 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baixas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baixas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baixas ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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