Prix immobilier à Salses-le-Château (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salses-le-Château, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 460 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 667 €/m² | 77 m² | −28,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 460. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (29 biens) | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 27 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 78 m² | 289 500 € | 3 712 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 100 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 22 m² | 37 500 € | 1 705 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 18 600 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 148 m² | 302 000 € | 2 041 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 76 000 € | 1 652 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 30 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 246 000 € | 2 485 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 652 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 052 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 960 €/m² |
| 2025-07 | 53 | — | 1 947 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 925 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 452 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 414 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 3 094 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 2 434 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Salses-le-Château.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salses-le-Château ?
Le prix médian d'un appartement à Salses-le-Château s'établit à 2 780 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 980 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salses-le-Château ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salses-le-Château ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salses-le-Château ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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