Prix immobilier Salses-le-Château (66)
Un appartement s'y vend 2 780 €/m² et une maison 1 980 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 460 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 689 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 2 689 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 041 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 652 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 052 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 1 960 €/m² | |
| juillet 2025 | 53 | 1 947 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 925 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 452 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 414 €/m² | 2 580 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 3 094 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 434 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 358 à 2 423 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 65 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 416 €/m² | 84 m² | ↑ +28,0 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 414 €/m² | 70 m² | ↓ −0,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 980 €/m² en tête de page, 2 416 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (29 biens)30/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 200 000 € | 1 220 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 289 500 € | 3 712 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 26/11/2025 | Maison, 1 pièce26/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 37 500 € | 1 705 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 302 000 € | 2 041 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 76 000 € | 1 652 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 246 000 € | 2 485 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 232 | 2 414 €/m² |
| 2024 | 250 | 2 423 €/m² |
| 2023 | 310 | 2 669 €/m² |
| 2022 | 234 | 1 149 €/m² |
| 2021 | 335 | 3 255 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salses-le-Château ?
En médiane sur 12 mois, 2 780 €/m² pour un appartement et 1 980 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Salses-le-Château ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Salses-le-Château, à 2 780 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte | 3 833 € | ↓ −74,4 % | 141 | 5,8 km |
| Espira-de-l'Agly | 2 733 € | ↑ +38,9 % | 184 | 8,4 km |
| Claira | 2 194 € | ↑ +83,6 % | 262 | 8,6 km |
| Torreilles | 2 726 € | ↑ +25,9 % | 220 | 11,6 km |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 806 € | ↓ −50,8 % | 139 | 13,3 km |
| Baixas | 1 823 € | ↓ −38,3 % | 156 | 13,4 km |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 563 € | ↓ −17,4 % | 293 | 14,8 km |
| Baho | 2 177 € | ↓ −22,2 % | 118 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salses-le-Château. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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