Prix immobilier à Saleilles (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saleilles, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 223 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 623 €/m² | 30 m² | −2,9 % | |
| T2 | 1 905 €/m² | 42 m² | −27,1 % | |
| T3 | 1 803 €/m² | 76 m² | −33,3 % | |
| Maison | 2 770 €/m² | 92 m² | +9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 223. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 355 900 € | 2 966 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 187 725 € | 2 761 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 260 m² | 150 000 € | 577 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (10 biens) | 730 m² | 850 000 € | 1 164 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 183 500 € | 2 780 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 197 900 € | 2 711 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (257 biens) | 11 844 m² | 281 689 274 € | 23 783 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 778 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 282 m² | 560 000 € | 1 986 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 734 m² | 380 000 € | 518 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 256 350 € | 2 880 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 83 900 € | 2 797 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 151 m² | 354 340 € | 2 347 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 361 915 € | 2 895 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 148 m² | 356 000 € | 2 405 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 284 | 1 169 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 797 €/m² | 3 426 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 1 803 €/m² | 2 513 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 450 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 244 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 955 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 705 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 622 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 925 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 756 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 833 €/m² | 1 796 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saleilles ?
Le prix médian d'un appartement à Saleilles s'établit à 2 474 €/m² sur 12 mois glissants, −21,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 771 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saleilles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saleilles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saleilles ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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