Prix immobilier à Canohès (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Canohès, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 460 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 889 €/m² | 18 m² | +156,5 % | |
| T2 | 2 784 €/m² | 44 m² | +2,4 % | |
| T3 | 2 454 €/m² | 64 m² | +49,4 % | |
| T4 | 1 778 €/m² | 90 m² | +41,4 % | |
| Maison | 2 952 €/m² | 92 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 460. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 199 000 € | 1 432 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 136 m² | 460 500 € | 3 386 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 650 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 31 010 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 114 m² | 223 700 € | 1 962 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 194 m² | 255 600 € | 1 318 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 228 000 € | 3 211 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 445 000 € | 3 708 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 122 500 € | 2 784 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 386 000 € | 4 541 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 200 200 € | 2 130 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 258 000 € | 2 835 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 769 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 155 €/m² | 2 791 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 757 €/m² | 3 573 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 286 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 2 301 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 2 746 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 4 121 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 2 195 €/m² | 2 676 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 2 629 €/m² | 2 665 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 2 683 €/m² | 3 031 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Canohès.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Canohès ?
Le prix médian d'un appartement à Canohès s'établit à 2 680 €/m² sur 12 mois glissants, +2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 704 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Canohès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Canohès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Canohès ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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