Prix immobilier Canohès (66)
Un appartement s'y vend 2 680 €/m² et une maison 2 704 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 460 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 200 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 200 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 769 €/m² | 2 165 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 155 €/m² | 2 791 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 757 €/m² | 3 573 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 286 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 2 301 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 2 746 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 4 121 €/m² | 2 641 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 2 167 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 2 195 €/m² | 2 676 €/m² |
| février 2025 | 22 | 2 629 €/m² | 2 665 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 2 683 €/m² | 3 031 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 457 et 2 807 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 165 à 3 205 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 041 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 643 et 8 889 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 681 €/m² | 95 m² | ↓ −12,9 % |
| T2 | 8 % | 2 720 €/m² | 40 m² | ↓ −8,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 836 €/m² | 32 m² | ↑ +85,5 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 155 €/m² | 69 m² | ↓ −18,7 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 778 €/m² | 90 m² | ↑ +11,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 199 000 € | 1 432 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 460 500 € | 3 386 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 126 000 € | 3 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 223 700 € | 1 962 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)12/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 255 600 € | 1 318 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 228 000 € | 3 211 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 445 000 € | 3 708 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 185 000 € | 3 190 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 122 500 € | 2 784 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 386 000 € | 4 541 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 200 200 € | 2 130 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 258 000 € | 2 835 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 683 €/m² |
| 2024 | 285 | 2 763 €/m² |
| 2023 | 198 | 2 561 €/m² |
| 2022 | 322 | 2 688 €/m² |
| 2021 | 241 | 2 302 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canohès ?
En médiane sur 12 mois, 2 680 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Canohès ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Canohès, à 2 680 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Toulouges | 2 794 € | ↓ −4,0 % | 196 | 2,4 km |
| Le Soler | 3 050 € | ↑ +159,0 % | 243 | 3,6 km |
| Pollestres | 2 281 € | ↑ +7,7 % | 245 | 3,9 km |
| Thuir | 3 099 € | ↑ +7,7 % | 323 | 5,7 km |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 805 € | ↑ +38,7 % | 175 | 6,6 km |
| Bages | 3 100 € | ↓ −48,2 % | 138 | 6,9 km |
| Pézilla-la-Rivière | 3 265 € | ↓ −14,3 % | 199 | 8,5 km |
| Saleilles | 2 474 € | ↑ +0,8 % | 393 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canohès. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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