Prix immobilier à Le Soler (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Soler, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 446 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 20 m² | — | |
| T3 | 34 036 €/m² | 73 m² | +1312,3 % | |
| T4 | 7 763 €/m² | 88 m² | +125,2 % | |
| T5+ | 22 588 €/m² | 110 m² | +544,5 % | |
| Maison | 2 308 €/m² | 98 m² | −13,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 446. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (29 biens) | 156 m² | 688 460 € | 4 413 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 316 645 € | 3 231 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 464 m² | 480 000 € | 1 034 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 330 000 € | 2 598 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 186 m² | 540 000 € | 2 903 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 302 m² | 360 265 € | 1 193 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 148 m² | 137 970 € | 932 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 9 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 253 050 € | 2 024 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 134 000 € | 1 861 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 350 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 6 344 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 2 228 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 28 235 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 2 938 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 723 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 2 454 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 1 729 €/m² | 3 991 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 2 623 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 3 108 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 4 900 €/m² | 3 028 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 929 €/m² | 2 495 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Soler ?
Le prix médian d'un appartement à Le Soler s'établit à 3 050 €/m² sur 12 mois glissants, +663,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 360 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Soler ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Soler ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Soler ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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