Prix immobilier Le Soler (66)
Un appartement s'y vend 3 050 €/m² et une maison 2 360 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 446 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 344 €/m² et la maison 2 386 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 6 344 €/m² | 2 386 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 228 €/m² | |
| octobre 2025 | 49 | 28 235 €/m² | 2 061 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 2 938 €/m² | 2 391 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 308 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 723 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 2 454 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 729 €/m² | 3 991 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 623 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 108 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 4 900 €/m² | 3 028 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 929 €/m² | 2 495 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 157 et 28 235 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 078 à 4 740 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 662 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 34 036 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 597 €/m² | 95 m² | ↑ +5,1 % |
| T4 | 16 % | 7 054 €/m² | 88 m² | ↑ +547,2 % |
| T3 | 7 % | 5 459 €/m² | 70 m² | ↑ +197,3 % |
| T5+ | 3 % | 22 588 €/m² | 110 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 4 585 €/m² | 20 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 729 €/m² | 38 m² | ↓ −45,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 360 €/m² en tête de page, 2 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 7 pièces (29 biens)24/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 688 460 € | 4 413 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)23/12/2025 · 464 m² | 464 m² | 480 000 € | 1 034 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 316 645 € | 3 231 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 330 000 € | 2 598 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 540 000 € | 2 903 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)17/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 360 265 € | 1 193 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 9 500 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 137 970 € | 932 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 212 000 € | 2 494 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 253 050 € | 2 024 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 77 000 € | 1 069 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 134 000 € | 1 861 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 245 | 3 919 €/m² |
| 2024 | 225 | 2 264 €/m² |
| 2023 | 238 | 2 548 €/m² |
| 2022 | 312 | 2 789 €/m² |
| 2021 | 313 | 3 811 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Soler ?
En médiane sur 12 mois, 3 050 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Soler ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Soler, à 3 050 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Toulouges | 2 794 € | ↓ −4,0 % | 196 | 2,0 km |
| Canohès | 2 680 € | ↓ −4,1 % | 261 | 3,6 km |
| Pézilla-la-Rivière | 3 265 € | ↓ −14,3 % | 199 | 4,9 km |
| Thuir | 3 099 € | ↑ +7,7 % | 323 | 5,2 km |
| Saint-Estève | 2 152 € | ↓ −3,6 % | 399 | 5,7 km |
| Pollestres | 2 281 € | ↑ +7,7 % | 245 | 7,4 km |
| Millas | 2 330 € | ↓ −31,1 % | 370 | 9,6 km |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 805 € | ↑ +38,7 % | 175 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Soler. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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