Prix immobilier à Saint-Estève (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Estève, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 2 375 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 453 €/m² | 45 m² | −3,9 % | |
| T3 | 2 153 €/m² | 64 m² | −4,7 % | |
| T4 | 2 288 €/m² | 87 m² | +9,5 % | |
| Maison | 2 728 €/m² | 96 m² | +12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 375. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 194 000 € | 2 732 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 249 500 € | 2 626 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 206 225 € | 2 825 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 289 500 € | 2 298 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 756 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 8 p. (3 biens) | 274 m² | 310 000 € | 1 131 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 297 000 € | 2 475 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 244 800 € | 2 354 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 108 200 € | 2 576 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 126 800 € | 2 438 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 126 m² | 282 500 € | 2 242 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 58 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 273 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 232 600 € | 2 154 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 2 469 €/m² | 2 488 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 424 €/m² | 2 584 €/m² |
| 2025-10 | 46 | 2 288 €/m² | 31 636 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 2 434 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 2 253 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 2 426 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 549 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 207 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 2 322 €/m² | 2 559 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 1 841 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 2 073 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 272 €/m² | 2 445 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Estève ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Estève s'établit à 2 152 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 402 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Estève ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Estève ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Estève ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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