Prix immobilier à Elne (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Elne, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 2 430 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 320 €/m² | 43 m² | +34,1 % | |
| T3 | 3 615 €/m² | 65 m² | +58,3 % | |
| T4 | 3 944 €/m² | 71 m² | +130,1 % | |
| Maison | 2 614 €/m² | 80 m² | +12,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 430. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 146 135 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 121 993 € | 4 066 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 184 500 € | 2 527 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 130 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 11 100 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 833 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 404 000 € | 3 038 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 109 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 181 m² | 340 000 € | 1 878 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 49 280 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 71 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 2 320 €/m² | 2 869 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 3 780 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 308 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 1 968 €/m² | 2 633 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 2 579 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 1 074 €/m² | 2 683 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 807 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 2 521 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 2 279 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 2 654 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 1 847 €/m² | 1 935 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Elne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Elne ?
Le prix médian d'un appartement à Elne s'établit à 2 601 €/m² sur 12 mois glissants, +59,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 354 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Elne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Elne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Elne ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Elne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Orientales (66), à partir des données officielles SIRENE.