Prix immobilier à Argelès-sur-Mer (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Argelès-sur-Mer, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 7 774 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 150 €/m² | 23 m² | +11,6 % | |
| T2 | 3 621 €/m² | 32 m² | 0,0 % | |
| T3 | 3 500 €/m² | 58 m² | −1,4 % | |
| T4 | 3 023 €/m² | 79 m² | +1,0 % | |
| T5+ | 1 711 €/m² | 117 m² | +9,5 % | |
| Maison | 3 593 €/m² | 79 m² | +1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES TAMARINS | 4 261 €/m² | 29 | +18,9 % |
| Zone Sud-EstAV DE CATALOGNE | 3 494 €/m² | 52 | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 774. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 100 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 127 000 € | 3 256 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 194 m² | 277 440 € | 1 430 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 188 m² | 400 000 € | 2 128 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 88 660 € | 1 673 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 267 000 € | 3 608 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 102 600 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 98 400 € | 3 174 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 266 m² | 250 000 € | 940 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 117 m² | 200 200 € | 1 711 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 156 000 € | 4 727 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 280 m² | 285 000 € | 1 018 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 53 m² | 360 000 € | 6 792 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 90 000 € | 3 750 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 179 | 3 608 €/m² | 3 295 €/m² |
| 2025-11 | 102 | 3 422 €/m² | 3 765 €/m² |
| 2025-10 | 114 | 3 276 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-09 | 141 | 3 569 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2025-08 | 56 | 3 964 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2025-07 | 125 | 3 823 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2025-06 | 112 | 4 064 €/m² | 3 006 €/m² |
| 2025-05 | 114 | 3 293 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025-04 | 152 | 3 919 €/m² | 3 888 €/m² |
| 2025-03 | 103 | 3 636 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 3 326 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-01 | 85 | 3 650 €/m² | 3 140 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Argelès-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Argelès-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Argelès-sur-Mer s'établit à 3 484 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 256 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (4 261 €/m²) est le quartier le plus cher de Argelès-sur-Mer. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 3 494 €/m².
Où investir en locatif à Argelès-sur-Mer ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Argelès-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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