Prix immobilier à Canet-en-Roussillon (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Canet-en-Roussillon, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 7 912 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 783 €/m² | 24 m² | +0,9 % | |
| T2 | 3 798 €/m² | 35 m² | +3,8 % | |
| T3 | 3 837 €/m² | 57 m² | −10,1 % | |
| T4 | 3 643 €/m² | 85 m² | −14,3 % | |
| T5+ | 3 792 €/m² | 77 m² | −8,4 % | |
| Maison | 3 114 €/m² | 90 m² | −8,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV BALCONS DU | 4 827 €/m² | 40 | +3,8 % |
| Zone Sud-EstALL DU LEVANT | 3 452 €/m² | 57 | −5,2 % |
| Zone EstAV DE CATALOGNE | 3 298 €/m² | 48 | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 912. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 36 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 400 000 € | 12 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 305 900 € | 4 856 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 249 900 € | 4 097 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 29 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 52 390 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 175 000 € | 3 070 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 162 000 € | 4 154 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 86 500 € | 2 983 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 102 550 € | 3 798 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 200 450 € | 2 992 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 164 227 € | 2 737 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 739 | 3 794 €/m² | 3 555 €/m² |
| 2025-11 | 85 | 3 891 €/m² | 3 033 €/m² |
| 2025-10 | 114 | 3 643 €/m² | 3 114 €/m² |
| 2025-09 | 82 | 4 269 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-08 | 101 | 3 316 €/m² | 3 399 €/m² |
| 2025-07 | 120 | 3 939 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2025-06 | 80 | 4 059 €/m² | 3 467 €/m² |
| 2025-05 | 59 | 3 735 €/m² | 3 738 €/m² |
| 2025-04 | 121 | 3 818 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2025-03 | 88 | 3 661 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025-02 | 85 | 3 573 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-01 | 91 | 3 721 €/m² | 3 986 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Canet-en-Roussillon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian d'un appartement à Canet-en-Roussillon s'établit à 3 515 €/m² sur 12 mois glissants, −1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 229 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 827 €/m²) est le quartier le plus cher de Canet-en-Roussillon. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 298 €/m².
Où investir en locatif à Canet-en-Roussillon ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Canet-en-Roussillon ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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