Prix immobilier à Rivesaltes (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rivesaltes, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 972 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 850 €/m² | 54 m² | +117,2 % | |
| T2 | 2 421 €/m² | 38 m² | −1,1 % | |
| T3 | 1 978 €/m² | 71 m² | −26,4 % | |
| T4 | 704 €/m² | 113 m² | −63,9 % | |
| Maison | 4 133 €/m² | 94 m² | +100,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 3 031 €/m² | 20 | +23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 972. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 26 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 86 m² | 85 000 € | 988 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 112 064 € | 1 318 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 33 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 270 200 € | 2 937 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 780 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 182 621 € | 2 502 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 580 m² | 180 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 130 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 888 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 448 | 2 211 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 2 002 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-10 | 148 | 1 476 €/m² | 8 880 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 4 895 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-08 | 75 | 18 443 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2025-07 | 86 | 2 597 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 2 564 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 306 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 1 207 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 1 667 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 707 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 795 €/m² | 1 136 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rivesaltes.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rivesaltes ?
Le prix médian d'un appartement à Rivesaltes s'établit à 2 638 €/m² sur 12 mois glissants, −7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 100 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 031 €/m²) est le quartier le plus cher de Rivesaltes.
Où investir en locatif à Rivesaltes ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rivesaltes ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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