Prix immobilier Rivesaltes (66)
Un appartement s'y vend 2 638 €/m² et une maison 2 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 972 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 211 €/m² et la maison 1 791 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 448 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 985 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 448 | 2 211 €/m² | 1 791 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 2 002 €/m² | 3 394 €/m² |
| octobre 2025 | 148 | 1 476 €/m² | 8 880 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 4 895 €/m² | 2 410 €/m² |
| août 2025 | 75 | 18 443 €/m² | 2 310 €/m² |
| juillet 2025 | 86 | 2 597 €/m² | 2 062 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 2 564 €/m² | 2 336 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 306 €/m² | 1 875 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 1 207 €/m² | 2 672 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 1 667 €/m² | 2 194 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 707 €/m² | 2 547 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 795 €/m² | 1 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 726 et 7 118 €/m². La tranche la plus fréquente va de 772 à 3 387 €/m², avec 57 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 615 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 33 088 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 326 €/m² | 90 m² | ↑ +15,5 % |
| T2 | 12 % | 2 434 €/m² | 43 m² | ↓ −40,4 % |
| T3 | 12 % | 2 415 €/m² | 61 m² | ↓ −39,8 % |
| T4 | 5 % | 1 850 €/m² | 86 m² | ↓ −3,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 850 €/m² | 43 m² | ↑ +53,1 % |
| T5+ | 0 % | 1 615 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 100 €/m² en tête de page, 2 326 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 2 682 €/m² | 47 | ↓ −31,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 112 064 € | 1 318 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 270 200 € | 2 937 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 182 621 € | 2 502 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)05/12/2025 · 580 m² | 580 m² | 180 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 985 | 2 106 €/m² |
| 2024 | 242 | 2 596 €/m² |
| 2023 | 237 | 3 208 €/m² |
| 2022 | 345 | 1 988 €/m² |
| 2021 | 439 | 1 950 €/m² |
Deux comptes de ventes. 985 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 541.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivesaltes ?
En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rivesaltes ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rivesaltes, à 2 638 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pia | 2 938 € | ↓ −2,0 % | 389 | 4,3 km |
| Claira | 2 194 € | ↑ +83,6 % | 262 | 5,8 km |
| Saint-Estève | 2 152 € | ↓ −3,6 % | 399 | 7,2 km |
| Bompas | 3 999 € | ↓ −3,8 % | 675 | 7,6 km |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 300 € | ↑ +13,5 % | 337 | 10,6 km |
| Cabestany | 2 558 € | ↓ −7,3 % | 266 | 12,2 km |
| Toulouges | 2 794 € | ↓ −4,0 % | 196 | 12,3 km |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 563 € | ↓ −17,4 % | 293 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rivesaltes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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