Prix immobilier à Claira (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Claira, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 491 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 441 €/m² | 45 m² | −77,5 % | |
| T3 | 2 109 €/m² | 60 m² | +4,1 % | |
| Maison | 2 438 €/m² | 88 m² | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 491. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 144 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 140 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 105 500 € | 2 245 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 102 m² | 238 950 € | 2 343 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 55 000 € | 1 078 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 224 000 € | 2 358 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 66 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 384 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 615 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 91 200 € | 2 764 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 13 687 m² | 12 638 000 € | 923 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 275 000 € | 1 563 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 282 000 € | 2 564 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 245 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 154 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 2 447 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 2 435 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-08 | 31 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 595 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 946 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 19 057 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 945 €/m² | 2 534 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 620 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 655 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Claira.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Claira ?
Le prix médian d'un appartement à Claira s'établit à 2 194 €/m² sur 12 mois glissants, −44,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 499 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Claira ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Claira ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Claira ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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