Prix immobilier Claira (66)
Un appartement s'y vend 2 194 €/m² et une maison 2 499 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 491 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 245 €/m² et la maison 1 844 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 245 €/m² | 1 844 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 154 €/m² | 2 844 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 2 447 €/m² | 1 973 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 2 435 €/m² | 2 438 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 843 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 2 595 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 946 €/m² | 2 400 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 1 422 €/m² | |
| avril 2025 | 40 | 19 057 €/m² | 1 915 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 945 €/m² | 2 534 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 620 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 2 655 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 222 et 19 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 741 à 4 292 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 551 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 946 et 25 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 464 €/m² | 90 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 10 % | 19 057 €/m² | 43 m² | ↑ +702,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 084 €/m² | 65 m² | ↑ +8,3 % |
| T4 | 2 % | 11 477 €/m² | 88 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 5 786 €/m² | 28 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 105 500 € | 2 245 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 238 950 € | 2 343 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 55 000 € | 1 078 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 224 000 € | 2 358 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 91 200 € | 2 764 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)28/11/2025 · 13 687 m² | 13 687 m² | 12 638 000 € | 923 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 275 000 € | 1 563 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 282 000 € | 2 564 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 269 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 303 | 2 295 €/m² |
| 2023 | 220 | 2 030 €/m² |
| 2022 | 373 | 2 000 €/m² |
| 2021 | 342 | 1 951 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claira ?
En médiane sur 12 mois, 2 194 €/m² pour un appartement et 2 499 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Claira ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Claira, à 2 194 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Baixas est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 806 € | ↓ −50,8 % | 139 | 4,8 km |
| Torreilles | 2 726 € | ↑ +25,9 % | 220 | 4,9 km |
| Saint-Hippolyte | 3 833 € | ↓ −74,4 % | 141 | 5,8 km |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 563 € | ↓ −17,4 % | 293 | 7,1 km |
| Salses-le-Château | 2 780 € | ↓ −0,4 % | 227 | 8,6 km |
| Le Barcarès | 3 126 € | ↑ +2,6 % | 1496 | 8,7 km |
| Espira-de-l'Agly | 2 733 € | ↑ +38,9 % | 184 | 10,8 km |
| Baixas | 1 823 € | ↓ −38,3 % | 156 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claira. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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