Prix immobilier à Cabestany (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cabestany, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 933 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 111 €/m² | 45 m² | −18,3 % | |
| T3 | 2 190 €/m² | 66 m² | −19,0 % | |
| Maison | 2 598 €/m² | 91 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 933. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 183 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 346 m² | 450 000 € | 1 301 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 156 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 206 m² | 39 100 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 189 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 37 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 50 850 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 103 200 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 600 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 188 600 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 181 600 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 154 m² | 270 000 € | 1 753 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 124 m² | 360 000 € | 2 903 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 193 200 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 126 m² | 295 000 € | 2 341 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 60 | 4 210 €/m² | 1 753 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 111 €/m² | 3 432 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 2 190 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 576 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 1 817 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 2 647 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 356 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 1 846 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 2 521 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 3 362 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 584 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 685 €/m² | 2 430 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cabestany.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cabestany ?
Le prix médian d'un appartement à Cabestany s'établit à 2 558 €/m² sur 12 mois glissants, −13,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 598 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cabestany ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cabestany ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cabestany ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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