Prix immobilier à Saint-Cyprien (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Cyprien, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 8 568 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 136 €/m² | 24 m² | +8,8 % | |
| T2 | 3 825 €/m² | 29 m² | −5,1 % | |
| T3 | 2 778 €/m² | 54 m² | −13,3 % | |
| T4 | 2 841 €/m² | 90 m² | −21,5 % | |
| T5+ | 14 251 €/m² | 62 m² | +91,8 % | |
| Maison | 4 013 €/m² | 62 m² | −3,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DES CHAMPS | 4 363 €/m² | 44 | −0,4 % |
| Zone Sud-EstAV GEORGES DE | 3 648 €/m² | 35 | −1,5 % |
| Zone EstQUAI ARTHUR RIMBAUD | 2 643 €/m² | 26 | −19,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 568. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 104 500 € | 3 483 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 136 800 € | 2 736 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 143 000 € | 5 296 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 34 m² | 202 500 € | 5 956 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 83 750 € | 2 991 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 24 m² | 120 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 23 m² | 105 750 € | 4 598 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 23 m² | 91 000 € | 3 957 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 25 m² | 81 550 € | 3 262 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 162 m² | 475 000 € | 2 932 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 110 650 € | 3 161 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 115 250 € | 4 116 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 159 m² | 565 900 € | 3 559 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 26 m² | 152 000 € | 5 846 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 39 m² | 71 250 € | 1 827 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 29 m² | 230 000 € | 7 931 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 115 | 3 763 €/m² | 4 065 €/m² |
| 2025-11 | 104 | 3 403 €/m² | 4 216 €/m² |
| 2025-10 | 157 | 3 973 €/m² | 3 447 €/m² |
| 2025-09 | 101 | 3 169 €/m² | 4 440 €/m² |
| 2025-08 | 103 | 3 758 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-07 | 167 | 4 090 €/m² | 3 981 €/m² |
| 2025-06 | 98 | 4 005 €/m² | 4 128 €/m² |
| 2025-05 | 96 | 3 852 €/m² | 4 644 €/m² |
| 2025-04 | 164 | 3 358 €/m² | 3 958 €/m² |
| 2025-03 | 108 | 3 642 €/m² | 4 268 €/m² |
| 2025-02 | 96 | 3 555 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2025-01 | 130 | 3 784 €/m² | 3 490 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cyprien s'établit à 3 519 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 940 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 363 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Cyprien. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 643 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Cyprien ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cyprien ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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