Prix immobilier Thuir (66)
Un appartement s'y vend 3 099 €/m² et une maison 2 355 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 614 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 983 €/m² et la maison 2 681 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 983 €/m² | 2 681 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 1 056 €/m² | 2 342 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 1 972 €/m² | 36 187 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 1 744 €/m² | 2 890 €/m² |
| août 2025 | 21 | 1 696 €/m² | 2 761 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 1 319 €/m² | 2 613 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 1 789 €/m² | 2 603 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 2 590 €/m² | 1 605 €/m² |
| avril 2025 | 36 | 3 833 €/m² | 2 888 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 2 827 €/m² | 2 638 €/m² |
| février 2025 | 17 | 5 312 €/m² | 3 239 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 2 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 788 et 3 795 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 731 à 2 385 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 654 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 849 et 6 198 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 729 €/m² | 93 m² | ↑ +19,1 % |
| T3 | 10 % | 2 377 €/m² | 66 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 5 % | 2 204 €/m² | 89 m² | ↑ +18,4 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 362 €/m² | 46 m² | ↓ −3,2 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 312 €/m² | 35 m² | ↑ +165,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 907 €/m² | 86 m² | ↓ −10,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 355 €/m² en tête de page, 2 729 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV FRANCOIS MITTERRAND | 2 803 €/m² | 33 | ↑ +12,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 116 355 € | 2 983 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 332 500 € | 2 681 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 168 000 € | 1 787 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 318 250 € | 2 486 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 254 000 € | 3 681 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 229 630 € | 2 835 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 245 000 € | 3 451 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 295 000 € | 2 543 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 336 | 1 972 €/m² |
| 2024 | 305 | 2 732 €/m² |
| 2023 | 482 | 2 573 €/m² |
| 2022 | 760 | 3 232 €/m² |
| 2021 | 625 | 2 170 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thuir ?
En médiane sur 12 mois, 3 099 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thuir ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thuir, à 3 099 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Soler | 3 050 € | ↑ +159,0 % | 243 | 5,2 km |
| Canohès | 2 680 € | ↓ −4,1 % | 261 | 5,7 km |
| Toulouges | 2 794 € | ↓ −4,0 % | 196 | 6,3 km |
| Pézilla-la-Rivière | 3 265 € | ↓ −14,3 % | 199 | 7,8 km |
| Millas | 2 330 € | ↓ −31,1 % | 370 | 8,9 km |
| Pollestres | 2 281 € | ↑ +7,7 % | 245 | 9,1 km |
| Saint-Estève | 2 152 € | ↓ −3,6 % | 399 | 10,9 km |
| Bages | 3 100 € | ↓ −48,2 % | 138 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thuir. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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