Prix immobilier à Thuir (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thuir, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 2 614 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 625 €/m² | 40 m² | +9,6 % | |
| T3 | 1 689 €/m² | 72 m² | −47,0 % | |
| T4 | 2 204 €/m² | 91 m² | +16,0 % | |
| T5+ | 2 907 €/m² | 86 m² | −15,0 % | |
| Maison | 3 303 €/m² | 92 m² | +27,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 614. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 241 300 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 112 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 116 355 € | 2 983 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 124 m² | 332 500 € | 2 681 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 94 m² | 168 000 € | 1 787 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 318 250 € | 2 486 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 254 000 € | 3 681 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 176 589 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 229 630 € | 2 835 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 983 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 1 056 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2025-10 | 48 | 1 972 €/m² | 36 187 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 744 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 1 696 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 1 319 €/m² | 2 613 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 1 789 €/m² | 2 603 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 590 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 3 833 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 2 827 €/m² | 2 638 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 5 312 €/m² | 3 239 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 2 360 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thuir ?
Le prix médian d'un appartement à Thuir s'établit à 3 099 €/m² sur 12 mois glissants, −25,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 355 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thuir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thuir ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thuir ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Thuir ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Orientales (66), à partir des données officielles SIRENE.