Prix immobilier à Le Boulou (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Boulou, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 2 078 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 272 €/m² | 32 m² | −63,6 % | |
| T2 | 2 947 €/m² | 53 m² | +34,3 % | |
| T3 | 3 294 €/m² | 50 m² | +75,7 % | |
| T4 | 1 948 €/m² | 77 m² | +25,7 % | |
| Maison | 2 518 €/m² | 100 m² | −14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 078. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 320 m² | 520 000 € | 1 625 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 187 500 € | 1 705 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 406 m² | 283 750 € | 699 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 391 325 € | 2 942 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 263 520 € | 2 635 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 235 300 € | 2 353 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 131 000 € | 1 819 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 141 645 € | 2 322 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 118 m² | 289 700 € | 2 455 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 230 300 € | 3 030 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 97 000 € | 1 492 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 277 400 € | 3 468 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 319 | 6 168 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 2 410 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 744 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 5 907 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 021 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 381 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 2 134 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 2 152 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 1 778 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 2 680 €/m² | 2 886 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 3 375 €/m² | 3 225 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 1 188 €/m² | 3 276 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Boulou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Boulou ?
Le prix médian d'un appartement à Le Boulou s'établit à 2 454 €/m² sur 12 mois glissants, +17,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 531 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Boulou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Boulou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Boulou ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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