Prix immobilier à Perpignan (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Perpignan, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 38 625 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 204 €/m² | 26 m² | −28,3 % | |
| T2 | 1 804 €/m² | 42 m² | −7,7 % | |
| T3 | 1 721 €/m² | 63 m² | +2,6 % | |
| T4 | 1 354 €/m² | 78 m² | −6,7 % | |
| T5+ | 1 434 €/m² | 110 m² | +7,6 % | |
| Maison | 2 246 €/m² | 95 m² | +0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 66000 | 1 760 €/m² | 754 | −4,7 % |
| Quartier 66100 | 1 500 €/m² | 229 | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 38 625. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 48 964 € | 1 360 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 135 m² | 65 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 850 000 € | 2 125 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 86 069 € | 1 285 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 91 m² | 60 000 € | 659 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 91 m² | 41 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 194 500 € | 2 343 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 217 m² | 250 000 € | 1 152 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (13 biens) | 224 m² | 250 000 € | 1 116 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 233 000 € | 2 560 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 82 000 € | 1 907 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 19 m² | 50 560 € | 2 661 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 72 235 € | 1 363 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 97 m² | 76 440 € | 788 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 43 000 € | 1 103 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 169 500 € | 1 584 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 690 | 1 806 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2025-11 | 413 | 1 590 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-10 | 521 | 1 651 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2025-09 | 644 | 1 645 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025-08 | 428 | 1 698 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2025-07 | 583 | 1 843 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2025-06 | 462 | 1 587 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2025-05 | 310 | 1 778 €/m² | 2 326 €/m² |
| 2025-04 | 713 | 1 771 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-03 | 588 | 2 183 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2025-02 | 413 | 1 523 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-01 | 387 | 1 607 €/m² | 2 159 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Perpignan.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Perpignan ?
Le prix médian d'un appartement à Perpignan s'établit à 1 708 €/m² sur 12 mois glissants, −5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 157 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 66000 (1 760 €/m²) est le quartier le plus cher de Perpignan. À l'opposé, Quartier 66100 propose les prix d'entrée autour de 1 500 €/m².
Où investir en locatif à Perpignan ?
Les zones comme Quartier 66100 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Perpignan ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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