Prix immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Font-Romeu-Odeillo-Via, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 3 508 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 750 €/m² | 26 m² | −6,0 % | |
| T2 | 3 064 €/m² | 35 m² | −1,0 % | |
| T3 | 3 438 €/m² | 64 m² | +20,3 % | |
| T4 | 1 952 €/m² | 85 m² | −47,6 % | |
| Maison | 3 643 €/m² | 82 m² | −3,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV D ESPAGNE | 3 103 €/m² | 31 | +3,3 % |
| Zone CentreALL DES SPORTS | 2 800 €/m² | 29 | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 508. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 18 m² | 57 690 € | 3 205 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 285 890 € | 5 105 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 18 m² | 52 500 € | 2 917 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 32 556 € | 1 163 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 64 600 € | 3 076 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 85 075 € | 2 836 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 59 000 € | 2 458 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 375 694 € | 5 291 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 37 m² | 132 000 € | 3 568 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 80 m² | 105 700 € | 1 321 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 25 445 € | 909 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 23 m² | 94 000 € | 4 087 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 21 m² | 68 400 € | 3 257 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 108 000 € | 4 154 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 87 | 2 930 €/m² | 3 719 €/m² |
| 2025-11 | 62 | 3 058 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 1 918 €/m² | — |
| 2025-09 | 45 | 2 932 €/m² | 3 806 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 3 071 €/m² | — |
| 2025-07 | 56 | 2 940 €/m² | — |
| 2025-06 | 37 | 3 607 €/m² | — |
| 2025-05 | 35 | 2 846 €/m² | 6 882 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 2 895 €/m² | 6 194 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 3 680 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 2 663 €/m² | 4 182 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 3 082 €/m² | 3 490 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via s'établit à 2 672 €/m² sur 12 mois glissants, −2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 594 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 103 €/m²) est le quartier le plus cher de Font-Romeu-Odeillo-Via. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 800 €/m².
Où investir en locatif à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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