Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Un appartement s'y vend 2 672 €/m² et une maison 3 594 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 508 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 930 €/m² et la maison 3 719 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 569 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 87 | 2 930 €/m² | 3 719 €/m² |
| novembre 2025 | 62 | 3 058 €/m² | 2 964 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 918 €/m² | |
| septembre 2025 | 45 | 2 932 €/m² | 3 806 €/m² |
| août 2025 | 38 | 3 071 €/m² | |
| juillet 2025 | 56 | 2 940 €/m² | |
| juin 2025 | 37 | 3 607 €/m² | |
| mai 2025 | 35 | 2 846 €/m² | 6 882 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 2 895 €/m² | 6 194 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 3 680 €/m² | 3 818 €/m² |
| février 2025 | 29 | 2 663 €/m² | 4 182 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 3 082 €/m² | 3 490 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 470 et 3 507 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 756 à 3 272 €/m², avec 87 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 517 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 909 et 6 577 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 35 % | 2 795 €/m² | 26 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 34 % | 3 032 €/m² | 35 m² | ↑ +6,0 % |
| T3 | 14 % | 3 216 €/m² | 55 m² | ↑ +12,6 % |
| Maison | 10 % | 3 768 €/m² | 66 m² | ↓ −9,8 % |
| T4 | 6 % | 3 016 €/m² | 82 m² | ↓ −10,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 710 €/m² | 100 m² | ↑ +51,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DUMAYNE | 3 118 €/m² | 40 | ↑ +2,5 % |
| Zone OuestAV D ESPAGNE | 3 059 €/m² | 68 | ↑ +11,4 % |
| Zone CentreALL DES SPORTS | 2 775 €/m² | 60 | ↓ −3,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement (2 biens)29/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 57 690 € | 3 205 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 285 890 € | 5 105 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 52 500 € | 2 917 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 32 556 € | 1 163 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 64 600 € | 3 076 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 85 075 € | 2 836 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 59 000 € | 2 458 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 84 000 € | 2 800 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 105 700 € | 1 321 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 375 694 € | 5 291 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 132 000 € | 3 568 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 123 000 € | 3 514 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 25 445 € | 909 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 94 000 € | 4 087 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 108 000 € | 4 154 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 68 400 € | 3 257 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 569 | 2 936 €/m² |
| 2024 | 440 | 2 924 €/m² |
| 2023 | 579 | 2 881 €/m² |
| 2022 | 821 | 2 566 €/m² |
| 2021 | 812 | 2 082 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
En médiane sur 12 mois, 2 672 €/m² pour un appartement et 3 594 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Zone Est (3 118 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 775 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Font-Romeu-Odeillo-Via, à 2 672 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saillagouse | 3 036 € | ↓ −14,7 % | 150 | 6,6 km |
| Bourg-Madame | 2 998 € | ↑ +8,7 % | 78 | 9,8 km |
| Osséja | 3 150 € | ↑ +8,2 % | 229 | 13,7 km |
| Ria-Sirach | 1 932 € | ↓ −3,3 % | 85 | 31,5 km |
| Vernet-les-Bains | 1 372 € | ↓ −3,9 % | 235 | 32,4 km |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 289 € | ↓ −26,5 % | 134 | 34,7 km |
| Los Masos | 8 185 € | 49 | 37,6 km | |
| Vinça | 3 376 € | ↑ +46,3 % | 122 | 43,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Font-Romeu-Odeillo-Via. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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