Prix immobilier Bourg-Madame (66)
Un appartement s'y vend 2 998 €/m² et une maison 2 560 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 378 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 667 €/m² et la maison 2 197 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 667 €/m² | 2 197 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 940 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 852 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 926 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 031 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 267 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 3 651 €/m² | 1 354 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 4 049 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 919 €/m² | 1 416 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 164 €/m² | 3 119 €/m² |
| février 2025 | 6 | 4 896 €/m² | 5 667 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 3 188 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 364 et 3 919 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 434 à 3 938 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 505 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 308 et 5 870 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 2 664 €/m² | 91 m² | ↓ −1,2 % |
| T4 | 29 % | 3 616 €/m² | 65 m² | ↑ +14,6 % |
| T3 | 20 % | 2 524 €/m² | 54 m² | ↓ −17,7 % |
| T2 | 12 % | 3 919 €/m² | 37 m² | ↑ +13,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)20/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 280 000 € | 2 393 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 254 056 € | 3 909 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 550 000 € | 2 670 € |
| 08/11/2025 | Maison, 5 pièces08/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 210 000 € | 4 286 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)14/10/2025 · 874 m² | 874 m² | 249 798 € | |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 135 430 € | 1 539 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 178 000 € | 4 811 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 4 pièces24/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces19/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 212 000 € | 3 926 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 132 000 € | 2 031 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 130 000 € | 1 262 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 100 640 € | 1 459 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces27/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 79 | 3 659 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 58 | 3 281 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 59 | 2 824 €/m² |
| 2022 | 89 | 3 063 €/m² |
| 2021 | 81 | 2 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-Madame ?
En médiane sur 12 mois, 2 998 €/m² pour un appartement et 2 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bourg-Madame ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bourg-Madame, à 2 998 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Osséja | 3 150 € | ↑ +8,2 % | 229 | 6,0 km |
| Saillagouse | 3 036 € | ↓ −14,7 % | 150 | 6,7 km |
| Enveitg | 2 685 € | ↑ +15,2 % | 54 | 8,1 km |
| Err | 3 333 € | ↓ −22,0 % | 41 | 9,2 km |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 672 € | ↑ +2,8 % | 569 | 9,8 km |
| Bolquère | 2 953 € | ↑ +3,6 % | 243 | 12,5 km |
| La Cabanasse | 3 909 € | 42 | 13,8 km | |
| Les Angles | 3 062 € | ↓ −9,9 % | 360 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourg-Madame. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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