Prix immobilier Osséja (66)
Un appartement s'y vend 3 150 €/m² et une maison 2 842 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 734 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 727 €/m² et la maison 6 550 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 148 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 242 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 148 | 2 727 €/m² | 6 550 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 646 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 494 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 5 297 €/m² | 2 842 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 12 | 3 886 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 628 €/m² | 2 499 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 641 €/m² | 3 182 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 750 €/m² | 3 336 €/m² |
| février 2025 | 3 | 2 972 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 833 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 150 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 019 et 4 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 525 à 3 459 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 935 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 512 et 5 297 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 3 646 €/m² | 60 m² | ↑ +6,3 % |
| Maison | 25 % | 2 972 €/m² | 120 m² | ↑ +8,3 % |
| T2 | 23 % | 3 540 €/m² | 38 m² | ↓ −52,8 % |
| T4 | 16 % | 3 636 €/m² | 77 m² | ↑ +40,0 % |
| T5+ | 5 % | 3 122 €/m² | 96 m² | ↑ +56,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 264 €/m² | 36 m² | ↓ −67,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 189 800 € | 2 465 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 262 000 € | 6 550 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 281 892 € | 4 698 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces12/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 166 600 € | 3 622 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 296 236 € | 3 366 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 312 500 € | 5 297 € |
| 08/08/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)08/08/2025 · 380 m² | 380 m² | 540 000 € | 1 421 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/06/2025 · 37 m² | 37 m² | 97 320 € | 2 630 € |
| 20/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 223 000 € | 1 939 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 1 pièce13/06/2025 · 36 m² | 36 m² | 117 500 € | 3 264 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)06/06/2025 · 97 m² | 97 m² | 420 000 € | 4 330 € |
| 02/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 233 | 3 641 €/m² |
| 2024 | 303 | 3 259 €/m² |
| 2023 | 124 | 2 685 €/m² |
| 2022 | 95 | 2 596 €/m² |
| 2021 | 137 | 2 888 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osséja ?
En médiane sur 12 mois, 3 150 €/m² pour un appartement et 2 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Osséja ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Osséja, à 3 150 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Err | 3 333 € | ↓ −22,0 % | 41 | 6,0 km |
| Bourg-Madame | 2 998 € | ↑ +8,7 % | 78 | 6,0 km |
| Saillagouse | 3 036 € | ↓ −14,7 % | 150 | 7,8 km |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 672 € | ↑ +2,8 % | 569 | 13,7 km |
| La Cabanasse | 3 909 € | 42 | 14,8 km | |
| Bolquère | 2 953 € | ↑ +3,6 % | 243 | 15,3 km |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 289 € | ↓ −26,5 % | 134 | 34,8 km |
| Vernet-les-Bains | 1 372 € | ↓ −3,9 % | 235 | 37,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Osséja. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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