Prix immobilier à Osséja (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Osséja, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 734 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 500 €/m² | 40 m² | +33,8 % | |
| T3 | 3 646 €/m² | 48 m² | +4,2 % | |
| T4 | 2 465 €/m² | 77 m² | −28,5 % | |
| Maison | 2 842 €/m² | 190 m² | −7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 734. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 189 800 € | 2 465 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 262 000 € | 6 550 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 281 892 € | 4 698 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 46 m² | 166 600 € | 3 622 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 296 236 € | 3 366 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 312 500 € | 5 297 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 380 m² | 540 000 € | 1 421 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 70 469 € | — |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 97 320 € | 2 630 €/m² |
| 27/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 20/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 115 m² | 223 000 € | 1 939 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 117 500 € | 3 264 €/m² |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 97 m² | 420 000 € | 4 330 €/m² |
| 02/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 148 | 2 727 €/m² | 6 550 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 3 646 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | 3 494 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | 5 297 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 12 | 3 886 €/m² | — |
| 2025-05 | 11 | 2 628 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 3 641 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 2 750 €/m² | 3 336 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 972 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 3 833 €/m² | — |
| 2024-12 | 9 | 2 150 €/m² | 2 576 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Osséja ?
Le prix médian d'un appartement à Osséja s'établit à 3 150 €/m² sur 12 mois glissants, +7,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 842 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Osséja ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Osséja ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Osséja ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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