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DVF · Sitadel · actualisé 5 juin 2026Département 64
64

Nouvelle-Aquitaine

Pyrénées-Atlantiques

Préfecture : Pau · 7 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Pyrénées-Atlantiques. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

3 856 €

Moyenne DVF 12m

↓ 2,3%

Prix m² maison

2 795 €

Moyenne DVF 12m

↑ 20,9%

Transactions 12m

7 k

Rang 31/97

Permis autorisés 12m

1 k

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

14 €

Rendement brut 4,4%

Effort d'achat

9,3 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Pyrénées-Atlantiques en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-2,3%

Prix vs moyenne France

Prix alignés avec la moyenne nationale.

02

Rang 31/97

Volumes 12 mois

6 893 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Pyrénées-Atlantiques, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Pau

64445

80 k1 0712 301 €/m²↑ 4,0%166 k€DVF
2

Bayonne

64102

54 k5574 093 €/m²↓ 2,3%302 k€DVF
3

Anglet

64024

43 k4785 882 €/m²↑ 3,1%481 k€DVF
4

Biarritz

64122

26 k4677 773 €/m²↓ 1,9%584 k€DVF
5

Hendaye

64260

18 k2664 815 €/m²↓ 1,0%298 k€DVF
6

Billère

64129

14 k1962 227 €/m²↑ 2,4%153 k€DVF
7

Saint-Jean-de-Luz

64483

15 k1925 806 €/m²↓ 8,1%434 k€DVF
8

Lons

64348

14 k1212 542 €/m²↑ 3,9%213 k€DVF
9

Orthez

64430

11 k1051 601 €/m²↑ 3,8%175 k€DVF
10

Oloron-Sainte-Marie

64422

11 k1001 551 €/m²↑ 16,4%129 k€DVF
11

Ciboure

64189

6 k935 636 €/m²↓ 1,5%466 k€DVF
12

Urrugne

64545

11 k864 331 €/m²↑ 1,4%369 k€DVF
13

Bidart

64125

8 k796 641 €/m²↓ 3,0%523 k€DVF
14

Boucau

64140

9 k693 522 €/m²↓ 1,7%288 k€DVF
15

Jurançon

64284

7 k612 035 €/m²↑ 13,1%226 k€DVF
16

Cambo-les-Bains

64160

7 k593 641 €/m²↑ 8,7%244 k€DVF
17

Lescar

64335

9 k565 526 €/m²↑ 127,9%477 k€DVF
18

Eaux-Bonnes

64204

215531 743 €/m²↑ 1,0%59 k€DVF
19

Ustaritz

64547

8 k523 848 €/m²↑ 8,2%334 k€DVF
20

Salies-de-Béarn

64499

5 k521 575 €/m²↓ 0,4%183 k€DVF
21

Bizanos

64132

5 k462 311 €/m²↓ 0,9%256 k€DVF
22

Saint-Pée-sur-Nivelle

64495

7 k453 631 €/m²↓ 2,0%402 k€DVF
23

Ascain

64065

5 k433 980 €/m²↑ 3,8%513 k€DVF
24

Hasparren

64256

8 k402 854 €/m²↑ 8,7%281 k€DVF
25

Gan

64230

6 k402 074 €/m²↑ 7,3%262 k€DVF
26

Saint-Pierre-d'Irube

64496

6 k363 685 €/m²↑ 14,8%334 k€DVF
27

Mourenx

64410

6 k351 392 €/m²↑ 12,3%113 k€DVF
28

Mouguerre

64407

5 k333 305 €/m²↓ 8,7%409 k€DVF
29

Gelos

64237

4 k322 218 €/m²↑ 17,9%249 k€DVF
30

Monein

64393

4 k321 671 €/m²↓ 9,6%220 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
2 733 €02 968 €413 203 €813 437 €1223 672 €16220212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Pyrénées-Atlantiques

53%
39%
  • Appartement3 856 €/m²4 k53%
  • Maison2 795 €/m²3 k39%
  • Local commercial8 642 €/m²4967%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Pyrénées-Atlantiques.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Pyrénées-Atlantiques

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Lescar

    5 526 €/m²

    ↑ 127,9%
  • 2

    Gelos

    2 218 €/m²

    ↑ 17,9%
  • 3

    Oloron-Sainte-Marie

    1 551 €/m²

    ↑ 16,4%
  • 4

    Saint-Pierre-d'Irube

    3 685 €/m²

    ↑ 14,8%
  • 5

    Jurançon

    2 035 €/m²

    ↑ 13,1%
  • 6

    Mourenx

    1 392 €/m²

    ↑ 12,3%

Correction la plus forte

  • 1

    Monein

    1 671 €/m²

    ↓ 9,6%
  • 2

    Mouguerre

    3 305 €/m²

    ↓ 8,7%
  • 3

    Saint-Jean-de-Luz

    5 806 €/m²

    ↓ 8,1%
  • 4

    Bidart

    6 641 €/m²

    ↓ 3,0%
  • 5

    Bayonne

    4 093 €/m²

    ↓ 2,3%
  • 6

    Saint-Pée-sur-Nivelle

    3 631 €/m²

    ↓ 2,0%

Opportunités détectées

  • Saint-Jean-de-Luz

    68/100

    Correction marquée — point d'entrée potentiel

    Prix m² appart. 5 806 €/m² · 192 transactions 12m. La correction crée un différentiel intéressant avec les communes voisines.

  • Lescar

    82/100

    Résistance du marché — valeurs refuges

    Prix m² 5 526 €/m² · la commune résiste mieux que la moyenne du département, signe d'une demande solvable et stable.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Pyrénées-Atlantiques sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↑

Prix m² 12 mois

+2,7%

Le marché repart — accélération probable sur les segments solvables.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Pyrénées-Atlantiques.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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7 k

transactions 12m

1 k

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données