Prix immobilier a Urrugne
11 k habitants · 51,61 km2 · 207 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Urrugne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
234
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Urrugne
Prix m2 appartement
4 236 EUR
Mediane 4 236 EUR
↑ 0,6%Prix m2 maison
4 973 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
234
DVF consolide
↑ 35,3%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele16,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Urrugne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,2 % sur 5 ans. Urrugne reste structurellement haussier.
02
+35,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Urrugne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
117 transactions — 24 mois glissants
52% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 476 €
Médiane
4 236 €
P75
5 210 €
Lecture
50% des appartements à Urrugne se vendent entre 3 476 et 5 210 €/m². Au-delà de 5 210 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Urrugne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%3 548 €/m²
T2
27%4 612 €/m²
T3
22%3 915 €/m²
T4
7%4 158 €/m²
T5+
4%4 934 €/m²
Maison
36%5 255 €/m²
1 zones analysées
Urrugne, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstBD DE BORDAGAIN↓ 4,0%21 vt5 097 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
5 097 €/m²
En repli de 4,0% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
5 097 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Urrugne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 19 RUE IDUSKI ALDE | Appartement | T2 | 53 m² | 230 k€ | 4 340 € |
| 29 déc. 25 | 5000 RTE DE LA CORNICHE | Appartement | T2 | 29 m² | 160 k€ | 5 517 € |
| 29 déc. 25 | 1 RUE DES ECOLES | Appartement | T5 | 87 m² | 380 k€ | 4 368 € |
| 23 déc. 25 | 5000 RTE DE LA CORNICHE | Appartement | T1 | 24 m² | 161 k€ | 6 728 € |
| 23 déc. 25 | 8 RUE LARREKOKARRIKA | Appartement | T2 | 43 m² | 139 k€ | 3 221 € |
| 23 déc. 25 | 6 RUE BERNARD DE CORAL | Appartement | T2 | 36 m² | 145 k€ | 4 028 € |
| 22 déc. 25 | 3 CHE D ATTALAYA | Maison | T3 | 42 m² | 300 k€ | 7 143 € |
| 22 déc. 25 | 14 ALL DES TILLEULS | Maison | T4 | 83 m² | 467 k€ | 5 623 € |
| 19 déc. 25 | 18 RUE JEAN BAPTISTE ELISSAMBURU | Appartement | T3 | 46 m² | 211 k€ | 4 587 € |
| 17 déc. 25 | 1859 DOLAREBERRIETA | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 4 RUE SOKORRI ALDE | Maison | T5 | 200 m² | 617 k€ | 3 084 € |
| 16 déc. 25 | 150 IMP ANCHO BAITA | Maison | T5 | 320 m² | 864 k€ | 2 701 € |
| 16 déc. 25 | 35 RUE MENDIARTZE | Appartement | T2 | 41 m² | 216 k€ | 5 268 € |
| 16 déc. 25 | 201 RUE DU CAPITAINE PELLOT | Appartement | T2 | 40 m² | 205 k€ | 5 125 € |
| 15 déc. 25 | 32 RUE XARAKO BIDEA | Appartement | T3 | 66 m² | 365 k€ | 5 530 € |
| 12 déc. 25 | 101 CHE ESKOLABIDEA | — | — | — | 140 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 13 RUE CHARLES PUCHEU | Appartement | T3 | 61 m² | 207 k€ | 3 395 € |
| 12 déc. 25 | 220 CHE DE ORIOKOBORDA | Appartement | T3 | 72 m² | 220 k€ | 3 056 € |
| 09 déc. 25 | 61 RES LES HAUTS DE KALITXO | Appartement | T2 | 41 m² | 209 k€ | 5 098 € |
| 09 déc. 25 | 11 RUE NANDOR VAGH WEINMANN | Appartement | T4 | 74 m² | 302 k€ | 4 081 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Urrugne
Le cycle local en 60 mois. Urrugne est +6,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Urrugne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Urrugne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
63 logements
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Comparez Urrugne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
11 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Urrugne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Urrugne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Urrugne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Urrugne s'établit à 4 236 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 973 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (5 097 €/m²) est le quartier le plus cher de Urrugne.
Où investir en locatif à Urrugne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Urrugne ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026