Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
Un appartement s'y vend 3 943 €/m² et une maison 4 340 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 613 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 571 €/m² et la maison 4 009 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 8 571 €/m² | 4 009 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 4 147 €/m² | 3 574 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 3 371 €/m² | 5 141 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 043 €/m² | 3 784 €/m² |
| août 2025 | 15 | 4 338 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 734 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 4 886 €/m² | 5 333 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 3 447 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 4 575 €/m² | 3 923 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 3 759 €/m² | 3 621 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 953 €/m² | 5 072 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 893 €/m² | 4 663 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 413 et 4 943 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 839 à 5 108 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 268 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 641 et 12 717 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 4 009 €/m² | 124 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 17 % | 3 894 €/m² | 62 m² | ↓ −1,9 % |
| T2 | 14 % | 4 497 €/m² | 44 m² | ↑ +10,5 % |
| T4 | 6 % | 3 661 €/m² | 108 m² | ↓ −13,3 % |
| T5+ | 2 % | 3 786 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 340 €/m² en tête de page, 4 009 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 607 940 € | 3 217 € |
| 19/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)19/12/2025 · 388 m² | 388 m² | 533 256 € | 1 374 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/12/2025 · 369 m² | 369 m² | 600 000 € | 1 626 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 430 000 € | 4 388 € |
| 16/12/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)16/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 548 892 € | 2 287 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 541 220 € | 2 005 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 188 000 € | 3 481 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (15 biens)04/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 570 € | |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 159 000 € | 4 184 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 210 500 € | 3 341 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 186 600 € | 4 147 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 274 | 3 953 €/m² |
| 2024 | 168 | 4 007 €/m² |
| 2023 | 254 | 4 346 €/m² |
| 2022 | 274 | 4 255 €/m² |
| 2021 | 451 | 3 479 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
En médiane sur 12 mois, 3 943 €/m² pour un appartement et 4 340 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Pée-sur-Nivelle, à 3 943 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cambo-les-Bains est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ascain | 4 707 € | ↑ +15,6 % | 228 | 5,6 km |
| Ciboure | 5 800 € | ↓ −9,2 % | 413 | 9,1 km |
| Ustaritz | 4 000 € | ↑ +6,8 % | 293 | 9,5 km |
| Arcangues | 5 116 € | ↑ +11,6 % | 213 | 9,8 km |
| Bidart | 6 554 € | ↓ −2,6 % | 405 | 10,3 km |
| Urrugne | 4 236 € | ↑ +4,6 % | 367 | 11,4 km |
| Cambo-les-Bains | 3 936 € | ↓ −8,8 % | 364 | 14,0 km |
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 957 € | ↓ −2,7 % | 219 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pée-sur-Nivelle. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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