Prix immobilier Ustaritz (64)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 3 958 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 840 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 730 €/m² et la maison 3 262 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 298 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 3 730 €/m² | 3 262 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 5 473 €/m² | 4 104 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 4 378 €/m² | 3 458 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 4 255 €/m² | 6 448 €/m² |
| août 2025 | 22 | 4 318 €/m² | 4 914 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 4 797 €/m² | 4 000 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 177 €/m² | 4 017 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 3 098 €/m² | 3 814 €/m² |
| avril 2025 | 43 | 4 641 €/m² | 4 691 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 4 924 €/m² | 4 263 €/m² |
| février 2025 | 22 | 4 486 €/m² | 4 076 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 650 €/m² | 867 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 800 et 4 853 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 306 à 4 546 €/m², avec 75 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 240 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 23 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 4 035 €/m² | 110 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 23 % | 4 597 €/m² | 41 m² | ↑ +7,8 % |
| T3 | 19 % | 3 964 €/m² | 64 m² | ↑ +1,8 % |
| T4 | 8 % | 4 470 €/m² | 88 m² | ↑ +5,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 944 €/m² | 37 m² | ↓ −71,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 229 €/m² | 118 m² | ↑ +148,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstCHE ERREPIETA | 4 364 €/m² | 25 | ↑ +6,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 533 000 € | 3 211 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 183 500 € | 4 267 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 207 500 € | 3 192 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 460 000 € | 1 631 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 550 000 € | 2 165 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 131 350 € | 5 473 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 400 000 € | 3 448 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 395 000 € | 4 759 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 187 400 € | 4 685 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 419 000 € | 4 656 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 137 000 € | 2 015 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 361 620 € | 4 887 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 314 m² | 314 m² | 462 482 € | 1 473 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 197 000 € | 4 378 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 298 | 4 348 €/m² |
| 2024 | 385 | 4 091 €/m² |
| 2023 | 236 | 4 286 €/m² |
| 2022 | 325 | 4 078 €/m² |
| 2021 | 380 | 3 655 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ustaritz ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 3 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ustaritz ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ustaritz, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 957 € | ↓ −2,7 % | 219 | 7,1 km |
| Cambo-les-Bains | 3 936 € | ↓ −8,8 % | 364 | 7,9 km |
| Mouguerre | 3 902 € | ↑ +7,5 % | 183 | 8,2 km |
| Bidart | 6 554 € | ↓ −2,6 % | 405 | 9,4 km |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 943 € | ↓ −2,2 % | 247 | 9,5 km |
| Hasparren | 3 409 € | ↓ −12,7 % | 250 | 12,2 km |
| Boucau | 3 817 € | ↑ +4,0 % | 357 | 13,8 km |
| Ascain | 4 707 € | ↑ +15,6 % | 228 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ustaritz. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ustaritz
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.