Prix immobilier à Ustaritz (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ustaritz, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 1 840 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 111 €/m² | 45 m² | +4,2 % | |
| T2 | 4 488 €/m² | 41 m² | −1,3 % | |
| T3 | 3 964 €/m² | 62 m² | +3,1 % | |
| T4 | 4 282 €/m² | 84 m² | −4,2 % | |
| Maison | 4 331 €/m² | 116 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 840. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 43 m² | 183 500 € | 4 267 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 207 500 € | 3 192 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 254 m² | 550 000 € | 2 165 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 282 m² | 460 000 € | 1 631 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 131 350 € | 5 473 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 40 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 400 000 € | 3 448 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 395 000 € | 4 759 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 187 400 € | 4 685 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 419 000 € | 4 656 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 361 620 € | 4 887 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 3 225 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 137 000 € | 2 015 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 314 m² | 462 482 € | 1 473 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 197 000 € | 4 378 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 3 730 €/m² | 3 262 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 5 473 €/m² | 4 104 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 4 378 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 4 255 €/m² | 6 448 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 4 318 €/m² | 4 914 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 4 797 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 177 €/m² | 4 017 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 098 €/m² | 3 814 €/m² |
| 2025-04 | 43 | 4 641 €/m² | 4 691 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 4 924 €/m² | 4 263 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 4 486 €/m² | 4 076 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 650 €/m² | 867 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ustaritz.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ustaritz ?
Le prix médian d'un appartement à Ustaritz s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, −0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 958 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ustaritz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ustaritz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ustaritz ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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