Prix immobilier à Salies-de-Béarn (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salies-de-Béarn, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 2 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 650 €/m² | 20 m² | +13,6 % | |
| T2 | 1 601 €/m² | 46 m² | −17,6 % | |
| T3 | 1 574 €/m² | 60 m² | +1,5 % | |
| T4 | — | 106 m² | — | |
| Maison | 2 253 €/m² | 117 m² | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 49 000 € | 1 021 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 31 m² | 74 000 € | 2 387 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 52 000 € | 2 600 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 76 m² | 194 995 € | 2 566 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 121 190 € | 2 164 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 364 m² | 410 050 € | 1 127 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 124 m² | 72 381 € | 584 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 65 m² | 92 500 € | 1 423 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 60 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 375 119 € | 2 954 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 280 000 € | 1 296 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 362 m² | 188 000 € | 519 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 600 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 1 293 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 1 630 €/m² | 1 039 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 1 560 €/m² | 2 769 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 2 283 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 1 753 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 086 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 069 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 1 838 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 1 794 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 1 544 €/m² | 2 688 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 1 821 €/m² | 2 118 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian d'un appartement à Salies-de-Béarn s'établit à 2 083 €/m² sur 12 mois glissants, −16,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 987 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salies-de-Béarn ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salies-de-Béarn ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salies-de-Béarn ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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