Prix immobilier Salies-de-Béarn (64)
Un appartement s'y vend 2 083 €/m² et une maison 1 987 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 336 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 600 €/m² et la maison 2 209 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 347 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 600 €/m² | 2 209 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 1 293 €/m² | 2 593 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 630 €/m² | 1 039 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 1 560 €/m² | 2 769 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 283 €/m² | 1 744 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 1 753 €/m² | 1 744 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 086 €/m² | 2 764 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 069 €/m² | 1 474 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 1 838 €/m² | 2 353 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 1 794 €/m² | 1 598 €/m² |
| février 2025 | 44 | 1 544 €/m² | 2 688 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 1 821 €/m² | 2 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 486 et 2 521 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 274 à 1 663 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 389 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 3 636 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 250 €/m² | 108 m² | ↓ −3,7 % |
| T2 | 13 % | 1 825 €/m² | 48 m² | ↓ −23,4 % |
| T3 | 7 % | 1 550 €/m² | 63 m² | ↓ −25,1 % |
| T5+ | 5 % | 3 086 €/m² | 95 m² | ↑ +108,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 025 €/m² | 22 m² | ↓ −24,0 % |
| T4 | 2 % | 1 869 €/m² | 93 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 987 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 49 000 € | 1 021 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 74 000 € | 2 387 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 52 000 € | 2 600 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 194 995 € | 2 566 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 121 190 € | 2 164 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/12/2025 · 364 m² | 364 m² | 410 050 € | 1 127 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)21/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 72 381 € | 584 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 92 500 € | 1 423 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 375 119 € | 2 954 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 280 000 € | 1 296 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)28/10/2025 · 362 m² | 362 m² | 188 000 € | 519 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 347 | 1 807 €/m² |
| 2024 | 313 | 2 253 €/m² |
| 2023 | 434 | 2 303 €/m² |
| 2022 | 440 | 2 047 €/m² |
| 2021 | 624 | 2 066 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn ?
En médiane sur 12 mois, 2 083 €/m² pour un appartement et 1 987 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Salies-de-Béarn ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Salies-de-Béarn, à 2 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mourenx | 1 571 € | ↑ +1842,7 % | 362 | 26,4 km |
| Mauléon-Licharre | 2 130 € | ↑ +137,6 % | 153 | 28,4 km |
| Artix | 2 063 € | ↑ +129,1 % | 118 | 28,8 km |
| Briscous | 3 453 € | ↑ +13,4 % | 91 | 33,2 km |
| Monein | 2 046 € | ↓ −22,1 % | 296 | 34,7 km |
| Urcuit | 3 282 € | ↑ +86,1 % | 195 | 35,0 km |
| Lahonce | 3 795 € | ↑ +6,7 % | 113 | 39,3 km |
| Mouguerre | 3 902 € | ↑ +7,5 % | 183 | 39,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salies-de-Béarn. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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