Prix immobilier a Monein
4 k habitants · 80,9 km2 · 55 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Monein pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
177
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Monein
Prix m2 appartement
2 046 EUR
Mediane 2 046 EUR
↓ 18,2%Prix m2 maison
2 083 EUR
12 mois glissants
↓ 16,4%Transactions 12m
177
DVF consolide
↓ 1,6%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Monein en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-18,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +16,7 % sur 5 ans. Monein reste structurellement haussier.
02
-1,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Monein
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 406 €
Médiane
2 465 €
P75
2 523 €
Lecture
50% des appartements à Monein se vendent entre 2 406 et 2 523 €/m². Au-delà de 2 523 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Monein. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
2%2 582 €/m²
T4
2%2 347 €/m²
Maison
95%2 340 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Monein
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 9564 CANDELOUP NORD OUEST | Maison | T5 | 140 m² | 70 k€ | 500 € |
| 30 déc. 25 | 9056 BAS UCHA NORD | Maison | T5 | 164 m² | 349 k€ | 2 130 € |
| 22 déc. 25 | 1 BAS UCHA | Maison | T5 | 284 m² | 190 k€ | 669 € |
| 15 déc. 25 | 486 LARINCQ SUD | Maison | T5 | 270 m² | 316 k€ | 1 169 € |
| 10 déc. 25 | LOT BONIFACE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 23 RUE BARADA | Maison | T4 | 117 m² | 232 k€ | 1 983 € |
| 05 déc. 25 | 5294 RTE D AGOURE | Maison | T4 | 214 m² | 262 k€ | 1 224 € |
| 03 déc. 25 | 236 PONT DE BACHAULET | Maison | T2 | 50 m² | 130 k€ | 2 600 € |
| 25 nov. 25 | BOURG SUD | — | — | — | 55 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 6 CABIROU | Maison | T4 | 87 m² | 248 k€ | 2 852 € |
| 24 nov. 25 | YOULETTES | — | — | — | 16 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 9193 CHE FORCADE | Appartement | T4 | 189 m² | 232 k€ | 1 230 € |
| 17 nov. 25 | 2 CHE LAMARCHE | Maison | T4 | 120 m² | 310 k€ | 2 585 € |
| 07 nov. 25 | 57 CASTET OUEST | Maison | T3 | 100 m² | 153 k€ | 1 532 € |
| 29 oct. 25 | 5299 CHE PEDEPEYRAU | Maison | T4 | 252 m² | 328 k€ | 1 302 € |
| 24 oct. 25 | 38 CHE POUEYS | Maison | T4 | 182 m² | 243 k€ | 1 337 € |
| 23 oct. 25 | 16 CHE DES MEUNIERS | Maison | T3 | 77 m² | 241 k€ | 3 126 € |
| 17 oct. 25 | 32 CHE CAMPSOU | Maison | T5 | 296 m² | 346 k€ | 1 170 € |
| 02 oct. 25 | BAS UCHA NORD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 7 CHE DE LAMPLE | Maison | T3 | 73 m² | 118 k€ | 1 621 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Monein
Le cycle local en 60 mois. Monein est +16,7% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Monein
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Monein
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Monein en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Monein s'établit à 2 046 €/m² sur 12 mois glissants, -18,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Monein ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monein ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monein ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026