Prix immobilier a Idron
5 k habitants · 7,76 km2 · 688 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Idron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
135
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Idron
Prix m2 appartement
2 626 EUR
Mediane 2 626 EUR
↑ 1,4%Prix m2 maison
2 695 EUR
12 mois glissants
↑ 1,3%Transactions 12m
135
DVF consolide
↑ 26,5%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
6/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Idron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +15,4 % sur 5 ans. Idron reste structurellement haussier.
02
+26,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Idron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 408 €
Médiane
2 735 €
P75
2 774 €
Lecture
50% des appartements à Idron se vendent entre 2 408 et 2 774 €/m². Au-delà de 2 774 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Idron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 735 €/m²
T3
11%2 774 €/m²
T4
6%2 293 €/m²
Maison
81%3 209 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Idron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE SAUCEDE | Maison | T5 | 121 m² | 345 k€ | 2 855 € |
| 22 déc. 25 | 14 CHE DE LA CAMPAGNE | Maison | T5 | 340 m² | 495 k€ | 1 456 € |
| 09 déc. 25 | 5 RUE D'OSSAU | Maison | T7 | 227 m² | 728 k€ | 3 209 € |
| 28 nov. 25 | 2 IMP DES OLIVIERS | — | — | — | 130 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 40 AV DU BEARN | — | — | — | 735 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 38 RTE DE TARBES - RD 817 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 7 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 4 LE CAMP | — | — | — | 120 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 7 RUE BETH SOUREILH | Maison | T6 | 185 m² | 685 k€ | 3 703 € |
| 14 nov. 25 | 1 ALL ANTOINE DE BOURBON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 71 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 8 ALL DES CHARMES | Appartement | T1 | 66 m² | 181 k€ | 2 735 € |
| 24 oct. 25 | 57 AV DU BEARN | Maison | T7 | 552 m² | 490 k€ | 888 € |
| 17 oct. 25 | 99 AV DU BEARN | Appartement | T4 | 172 m² | 197 k€ | 1 147 € |
| 17 oct. 25 | 1 IMP DU HOUX | Maison | T7 | 166 m² | 402 k€ | 2 419 € |
| 10 oct. 25 | 5 LA TRUBESSE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 648 m² | 799 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 35 RUE CATHERINE DE MEDICIS | Maison | T6 | 189 m² | 424 k€ | 2 243 € |
| 03 oct. 25 | 2 RUE DE BEAUGENCY | Maison | T5 | 157 m² | 400 k€ | 2 548 € |
| 01 oct. 25 | 1 CLOS SAINT PIERRE | Maison | T7 | 240 m² | 912 k€ | 3 800 € |
| 30 sept. 25 | 5 CHE DU BARRAILH | Maison | T7 | 139 m² | 362 k€ | 2 607 € |
| 29 sept. 25 | 3 LOT DOMAINE SAINT JEAN | Maison | T7 | 175 m² | 443 k€ | 2 531 € |
| 24 sept. 25 | 5 CHE DU HOURAT | Maison | T5 | 112 m² | 443 k€ | 3 957 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Idron
Le cycle local en 60 mois. Idron est +15,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Idron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
6/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Idron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SAS DU BEARN
49 logements
1 — NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE
31 logements
1 — EDMP-AQUITAINE
36 logements
1 — SAS DU BEARN
33 logements
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Comparez Idron aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Idron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Idron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Idron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Idron s'établit à 2 626 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 695 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Idron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Idron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Idron ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026