Prix immobilier à Gelos (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gelos, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 1 132 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 140 €/m² | 35 m² | +46,4 % | |
| T2 | 1 569 €/m² | 44 m² | −61,1 % | |
| T3 | 1 792 €/m² | 62 m² | −15,4 % | |
| T4 | 2 672 €/m² | 101 m² | +53,6 % | |
| T5+ | 1 400 €/m² | 80 m² | −23,0 % | |
| Maison | 2 511 €/m² | 85 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 132. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 84 m² | 67 100 € | 799 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 74 m² | 173 500 € | 2 345 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 212 m² | 309 000 € | 1 458 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 229 000 € | 2 313 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 126 000 € | 1 077 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 41 m² | 27 000 € | 659 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 138 500 € | 2 885 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 360 m² | 710 000 € | 1 972 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 73 m² | 157 500 € | 2 158 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 73 150 € | 1 626 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 111 111 € | 1 792 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 90 m² | 239 950 € | 2 666 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 630 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 1 029 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 731 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 1 626 €/m² | 2 511 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 3 088 €/m² | 2 442 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 1 556 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 733 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 787 €/m² | 833 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 1 507 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 3 283 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 1 960 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 2 170 €/m² | 2 647 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gelos.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gelos ?
Le prix médian d'un appartement à Gelos s'établit à 1 971 €/m² sur 12 mois glissants, −11,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gelos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gelos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gelos ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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