Prix immobilier Gelos (64)
Un appartement s'y vend 1 971 €/m² et une maison 2 371 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 132 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 630 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 630 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 029 €/m² | 1 892 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 2 731 €/m² | |
| septembre 2025 | 35 | 1 626 €/m² | 2 511 €/m² |
| août 2025 | 22 | 3 088 €/m² | 2 442 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 1 556 €/m² | 2 092 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 733 €/m² | 3 173 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 787 €/m² | 833 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 1 507 €/m² | 2 580 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 3 283 €/m² | 3 557 €/m² |
| février 2025 | 36 | 1 960 €/m² | 2 673 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 2 170 €/m² | 2 647 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 453 et 2 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 256 à 1 822 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 567 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 644 et 4 032 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 591 €/m² | 101 m² | ↑ +10,6 % |
| T3 | 12 % | 1 833 €/m² | 62 m² | ↓ −19,9 % |
| T2 | 9 % | 1 681 €/m² | 48 m² | ↓ −71,0 % |
| T4 | 8 % | 1 929 €/m² | 70 m² | ↓ −10,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 833 €/m² | 30 m² | ↑ +26,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 671 €/m² | 95 m² | ↓ −14,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 371 €/m² en tête de page, 2 591 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 67 100 € | 799 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 173 500 € | 2 345 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 309 000 € | 1 458 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 229 000 € | 2 313 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 126 000 € | 1 077 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 1 pièce13/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 27 000 € | 659 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 138 500 € | 2 885 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 112 000 € | 1 400 € |
| 23/10/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)23/10/2025 · 360 m² | 360 m² | 710 000 € | 1 972 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces10/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 157 500 € | 2 158 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 209 000 € | 2 010 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 73 150 € | 1 626 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 111 111 € | 1 792 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 239 950 € | 2 666 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 176 | 1 997 €/m² |
| 2023 | 159 | 2 461 €/m² |
| 2022 | 192 | 1 853 €/m² |
| 2021 | 263 | 1 770 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gelos ?
En médiane sur 12 mois, 1 971 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gelos ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gelos, à 1 971 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bordes est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mazères-Lezons | 2 368 € | ↓ −37,8 % | 63 | 1,7 km |
| Bizanos | 2 373 € | ↑ +14,2 % | 213 | 4,7 km |
| Assat | 2 330 € | ↑ +45,7 % | 78 | 6,4 km |
| Idron | 2 626 € | ↓ −13,0 % | 237 | 6,7 km |
| Bordes | 1 949 € | ↑ +261,6 % | 100 | 7,8 km |
| Artiguelouve | 2 684 € | ↑ +7,3 % | 80 | 10,3 km |
| Buros | 2 080 € | 93 | 10,8 km | |
| Morlaàs | 2 457 € | ↓ −24,4 % | 250 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gelos. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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