Prix immobilier Mazères-Lezons (64)
Un appartement s'y vend 2 368 €/m² et une maison 2 420 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 268 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 676 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 676 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 309 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 809 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 365 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 283 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 1 470 €/m² | 3 518 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 749 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 1 | 2 561 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 526 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 731 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 639 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 039 à 2 167 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 3 032 €/m² | 115 m² | ↑ +45,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 470 €/m² | 93 m² | ↓ −45,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 420 €/m² en tête de page, 3 032 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 291 970 € | 2 781 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 246 800 € | 2 571 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 224 000 € | 2 309 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 110 000 € | 809 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces15/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 222 300 € | 2 365 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (21 biens)03/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 930 000 € | 11 625 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 420 000 € | 2 897 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/08/2025 · 142 m² | 142 m² | 224 000 € | 1 577 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 242 000 € | 2 283 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 136 700 € | 1 470 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (25 biens)18/07/2025 · 1 970 m² | 1 970 m² | 1 139 850 € | 579 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/07/2025 · 376 m² | 376 m² | 570 000 € | 1 516 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 444 500 € | 3 473 € |
| 10/06/2025 | Maison, 5 pièces10/06/2025 · 89 m² | 89 m² | 244 700 € | 2 749 € |
| 10/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 268 000 € | 2 330 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 1 470 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 53 | 2 221 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 39 | 2 375 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 46 | 2 905 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 44 | 2 804 €/m² |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazères-Lezons ?
En médiane sur 12 mois, 2 368 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mazères-Lezons ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Mazères-Lezons, à 2 368 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Assat | 2 330 € | ↑ +45,7 % | 78 | 5,4 km |
| Lée | 5 753 € | 44 | 6,0 km | |
| Ousse | 14 091 € | ↑ +13,4 % | 70 | 6,9 km |
| Laroin | 2 070 € | 77 | 7,4 km | |
| Bosdarros | 1 382 € | 31 | 7,7 km | |
| Artigueloutan | 2 031 € | ↑ +49,1 % | 68 | 8,7 km |
| Buros | 2 080 € | 93 | 9,2 km | |
| Boeil-Bezing | 1 693 € | ↑ +13,0 % | 69 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères-Lezons. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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