Prix immobilier a Artix
3 k habitants · 9,08 km2 · 383 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Artix pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
81
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Artix
Prix m2 appartement
2 063 EUR
Mediane 2 063 EUR
↑ 150,8%Prix m2 maison
1 827 EUR
12 mois glissants
↑ 135,7%Transactions 12m
81
DVF consolide
↓ 18,8%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Artix en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+150,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +0,9 % sur 5 ans. Artix reste structurellement haussier.
02
-18,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Artix
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 636 €
Médiane
5 231 €
P75
7 083 €
Lecture
50% des appartements à Artix se vendent entre 1 636 et 7 083 €/m². Au-delà de 7 083 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Artix. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%10 929 €/m²
T2
6%5 031 €/m²
T3
18%5 044 €/m²
T4
9%1 222 €/m²
Maison
56%2 120 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Artix
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 9141 LOT DOMAINE DE LA CHENERAIE | Maison | T5 | 98 m² | 162 k€ | 1 654 € |
| 22 déc. 25 | 9141 LOT DOMAINE DE LA CHENERAIE | Maison | T5 | 98 m² | 68 k€ | 693 € |
| 22 déc. 25 | 49 RUE DU GALUPE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 56 IMP DE SARRAILH | Maison | T5 | 103 m² | 244 k€ | 2 369 € |
| 17 déc. 25 | 90 RUE DE LAVIGNASSE | Maison | T3 | 132 m² | 220 k€ | 1 667 € |
| 16 déc. 25 | 325 RUE DU STADE | Maison | T4 | 68 m² | 140 k€ | 2 059 € |
| 12 déc. 25 | 1307 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 96 m² | 170 k€ | 1 771 € |
| 02 déc. 25 | ZA EUROLACQ 2 | — | — | — | 273 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 177 RUE DU BOURDET | Maison | T5 | 80 m² | 191 k€ | 2 382 € |
| 21 nov. 25 | 143 RUE DES ROSES | Maison | T5 | 92 m² | 195 k€ | 2 120 € |
| 20 nov. 25 | 185 IMP DE SARRAILH | Appartement | T4 | 180 m² | 110 k€ | 611 € |
| 12 nov. 25 | 68 IMP DES LILAS | Maison | T6 | 128 m² | 154 k€ | 1 206 € |
| 06 nov. 25 | RUE DE BARADAT | — | — | — | 70 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 54 RUE DUFAU | — | — | — | 34 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 48 RUE DUFAU | — | — | — | 34 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 169 AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | — | — | — | 59 k€ | — |
| 28 oct. 25 | CAMPAGNOLLE | — | — | — | 27 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 444 AV GASTON FEBUS | Maison | T4 | 83 m² | 210 k€ | 2 530 € |
| 29 sept. 25 | 1160 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 86 m² | 147 k€ | 1 709 € |
| 12 sept. 25 | 1067 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 786 m² | 340 k€ | 433 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Artix
Le cycle local en 60 mois. Artix est +0,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DOMOFRANCE
26 logements
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Comparez Artix aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Artix
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Artix
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Artix en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Artix s'établit à 2 063 €/m² sur 12 mois glissants, +150,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 827 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Artix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Artix ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Artix ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026