Prix immobilier à Gan (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gan, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 1 508 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 489 €/m² | 45 m² | −6,8 % | |
| T3 | 2 564 €/m² | 69 m² | +29,2 % | |
| T5+ | 2 720 €/m² | 80 m² | +19,9 % | |
| Maison | 2 385 €/m² | 117 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 508. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 154 000 € | 2 081 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 13 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 49 m² | 99 750 € | 2 036 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 95 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 120 m² | 217 570 € | 1 813 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 216 m² | 281 900 € | 1 305 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 292 000 € | 2 336 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 24 m² | 94 963 € | 3 957 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 420 m² | 377 758 € | 899 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 151 m² | 235 000 € | 1 556 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (24 biens) | 230 m² | 390 000 € | 1 696 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 314 m² | 493 520 € | 1 572 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 54 m² | 58 000 € | 1 074 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 1 494 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 3 092 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2025-10 | 49 | — | 2 241 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 1 812 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 143 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 1 941 €/m² | 3 107 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | — |
| 2025-04 | 57 | 2 268 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 671 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-01 | 23 | — | 4 360 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gan ?
Le prix médian d'un appartement à Gan s'établit à 2 035 €/m² sur 12 mois glissants, +21,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gan ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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