Prix immobilier Gan (64)
Un appartement s'y vend 2 035 €/m² et une maison 2 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 508 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 494 €/m² et la maison 2 263 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 494 €/m² | 2 263 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 3 092 €/m² | 2 265 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 2 241 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 812 €/m² | 2 523 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 512 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 143 €/m² | 3 333 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 941 €/m² | 3 107 €/m² |
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 57 | 2 268 €/m² | 2 459 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 671 €/m² | 2 173 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 547 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 4 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 971 et 2 695 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 042 à 3 361 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 320 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 952 et 5 439 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 444 €/m² | 125 m² | ↑ +15,0 % |
| T3 | 7 % | 2 036 €/m² | 75 m² | ↓ −66,4 % |
| T2 | 6 % | 2 580 €/m² | 48 m² | ↓ −63,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 941 €/m² | 73 m² | ↓ −66,4 % |
| T5+ | 4 % | 2 268 €/m² | 97 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 250 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 154 000 € | 2 081 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 99 750 € | 2 036 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 330 000 € | 2 444 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 281 900 € | 1 305 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 217 570 € | 1 813 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 292 000 € | 2 336 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 94 963 € | 3 957 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 235 000 € | 1 556 € |
| 17/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)17/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 377 758 € | 899 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
| 31/10/2025 | Maison, 8 pièces (24 biens)31/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 390 000 € | 1 696 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)28/10/2025 · 314 m² | 314 m² | 493 520 € | 1 572 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 299 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 250 | 4 280 €/m² |
| 2023 | 250 | 2 041 €/m² |
| 2022 | 222 | 1 667 €/m² |
| 2021 | 338 | 1 846 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gan ?
En médiane sur 12 mois, 2 035 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gan ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gan, à 2 035 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gelos | 1 971 € | ↓ −17,2 % | 258 | 6,7 km |
| Jurançon | 2 055 € | ↑ +14,5 % | 305 | 7,1 km |
| Bizanos | 2 373 € | ↑ +14,2 % | 213 | 11,4 km |
| Bordes | 1 949 € | ↑ +261,6 % | 100 | 11,8 km |
| Nay | 2 087 € | ↓ −4,1 % | 129 | 12,4 km |
| Idron | 2 626 € | ↓ −13,0 % | 237 | 13,3 km |
| Monein | 2 046 € | ↓ −22,1 % | 296 | 15,5 km |
| Morlaàs | 2 457 € | ↓ −24,4 % | 250 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gan. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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