Prix immobilier a Mourenx
6 k habitants · 6,43 km2 · 886 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mourenx pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
90
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mourenx
Prix m2 appartement
1 571 EUR
Mediane 1 571 EUR
↓ 95,9%Prix m2 maison
1 677 EUR
12 mois glissants
↓ 86,3%Transactions 12m
90
DVF consolide
↑ 86,2%Delai de vente
54 j
Estimation
↓ 52,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mourenx en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-95,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +53,1 % sur 5 ans. Mourenx reste structurellement haussier.
02
+86,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mourenx
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
117 transactions — 24 mois glissants
44% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 56%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
866 €
Médiane
1 033 €
P75
1 335 €
Lecture
50% des appartements à Mourenx se vendent entre 866 et 1 335 €/m². Au-delà de 1 335 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mourenx. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 486 €/m²
T3
14%1 152 €/m²
T4
16%967 €/m²
T5+
19%988 €/m²
Maison
49%1 823 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mourenx
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 16 RUE SAINT EXUPERY | Maison | T4 | 64 m² | 145 k€ | 2 262 € |
| 19 déc. 25 | 9 AV DU MARECHAL FOCH | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 15 RUE HONORE BARADAT | Maison | T5 | 98 m² | 155 k€ | 1 582 € |
| 11 déc. 25 | 41 RUE HONORE BARADAT | Maison | T4 | 81 m² | 160 k€ | 1 975 € |
| 08 déc. 25 | 19 RUE MARGUERITE DE NAVARRE | Maison | T5 | 82 m² | 113 k€ | 1 372 € |
| 05 déc. 25 | 4 ALL PASTEUR | Appartement | T4 | 71 m² | 63 k€ | 887 € |
| 01 déc. 25 | 3 RUE DU MARECHAL LECLERC | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 6 RUE DU MARECHAL LECLERC | Appartement | T5 | 83 m² | 62 k€ | 747 € |
| 27 nov. 25 | 6 RUE LEON BERARD | Maison | T4 | 120 m² | 200 k€ | 1 667 € |
| 27 nov. 25 | 5 RUE GASTON PHOEBUS | Appartement | T4 | 64 m² | 67 k€ | 1 047 € |
| 21 nov. 25 | 7 RUE LAVOISIER | Appartement | T6 | 97 m² | 163 k€ | 1 678 € |
| 13 nov. 25 | 2 PL DU PIC DU MIDI D'OSSAU | Appartement | T3 | 59 m² | 56 k€ | 949 € |
| 10 nov. 25 | 46 ALL LEONARD DE VINCI | Maison | T4 | 96 m² | 162 k€ | 1 688 € |
| 01 oct. 25 | 2 PL DU GABIZOS | Appartement | T4 | 95 m² | 118 k€ | 1 241 € |
| 29 sept. 25 | 8 AV SAINTE CLAIRE DEVILLE | Maison | T5 | 73 m² | 146 k€ | 1 995 € |
| 26 sept. 25 | 2 PL DU PIC DU MIDI D'OSSAU | Appartement | T3 | 57 m² | 41 k€ | 719 € |
| 25 sept. 25 | BOIS DE HAUT | — | — | — | 8 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 28 PL PIERRE ET MARIE CURIE | Appartement | T5 | 82 m² | 75 k€ | 915 € |
| 23 sept. 25 | 4 RUE DU MARECHAL LECLERC | Appartement | T5 | 80 m² | 79 k€ | 988 € |
| 18 sept. 25 | 6 PL PIERRE ET MARIE CURIE | Appartement | T5 | 82 m² | 63 k€ | 769 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mourenx
Le cycle local en 60 mois. Mourenx est +53,1% sur 5 ans.
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Comparez Mourenx aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mourenx
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mourenx
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mourenx en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mourenx s'établit à 1 571 €/m² sur 12 mois glissants, -95,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 677 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mourenx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mourenx ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mourenx ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026