Prix immobilier a Villefranque
3 k habitants · 17,17 km2 · 179 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villefranque pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
117
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Villefranque
Prix m2 appartement
4 069 EUR
Mediane 4 069 EUR
↑ 5,0%Prix m2 maison
4 075 EUR
12 mois glissants
↑ 4,5%Transactions 12m
117
DVF consolide
↓ 5,2%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele16,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
65/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villefranque en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,0 % sur 5 ans. Villefranque reste structurellement haussier.
02
-5,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villefranque
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 126 €
Médiane
4 260 €
P75
4 431 €
Lecture
50% des appartements à Villefranque se vendent entre 4 126 et 4 431 €/m². Au-delà de 4 431 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villefranque. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
15%4 431 €/m²
T3
4%3 210 €/m²
T4
8%4 147 €/m²
Maison
73%4 334 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villefranque
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 112 CHE MAITOENEA VC24 | Maison | T4 | 160 m² | 399 k€ | 2 491 € |
| 18 déc. 25 | 114 CHE HERRIXKA LORE | Appartement | T4 | 77 m² | 328 k€ | 4 260 € |
| 16 déc. 25 | DUBOSCOA | — | — | — | 292 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 121 CHE ESSUSTIA VC22 | — | — | — | 396 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 145 CHE ESSUSTIA VC22 | Maison | T9 | 210 m² | 594 k€ | 2 828 € |
| 11 déc. 25 | 145 CHE ESKOLA ONDOA | Maison | T4 | 90 m² | 596 k€ | 6 622 € |
| 05 déc. 25 | 178 CHE LAPIKARENEA VC25 | Maison | T4 | 123 m² | 533 k€ | 4 334 € |
| 02 déc. 25 | 415 CHE DE LA BORDE | Maison | T4 | 133 m² | 259 k€ | 1 948 € |
| 27 nov. 25 | CHE ESSUSTEBEHEREA | — | — | — | 250 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 274 RTE RD257 | — | — | — | 37 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 131 CHE OIHAN BAZTER | Maison | T6 | 197 m² | 193 k€ | 977 € |
| 06 nov. 25 | 131 CHE OIHAN BAZTER | Maison | T6 | 197 m² | 275 k€ | 1 396 € |
| 06 nov. 25 | 5369 CHE OIHAN BAZTER | — | — | — | 70 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 112 CHE MAITOENEA VC24 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 5 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 193 CHE HERRIXKA LORE | Appartement | T2 | 41 m² | 181 k€ | 4 424 € |
| 26 sept. 25 | 5687 DUBOSCOA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 950 m² | 1659 k€ | — |
| 16 sept. 25 | 613 RTE DE ST PIERRE D IRUBE RD137 | Appartement | T3 | 62 m² | 199 k€ | 3 210 € |
| 11 sept. 25 | 89 RUE MENDIBURUA HEGOALDE | Maison | T6 | 187 m² | 885 k€ | 4 733 € |
| 29 août 25 | 110 CHE HERRIXKA LORE | Maison | T4 | 80 m² | 457 k€ | 5 712 € |
| 21 août 25 | 128 CHE SENDOAENEA | Maison | T5 | 318 m² | 710 k€ | 2 233 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Villefranque
Le cycle local en 60 mois. Villefranque est +1,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Villefranque
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
65/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Villefranque
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Villefranque aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Villefranque en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villefranque
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villefranque
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villefranque en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villefranque s'établit à 4 069 €/m² sur 12 mois glissants, +5,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 075 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Villefranque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villefranque ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villefranque ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Villefranque
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026