Prix immobilier a Urt
2 k habitants · 19,26 km2 · 122 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Urt pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Urt
Prix m2 appartement
3 662 EUR
Mediane 3 662 EUR
↑ 78,8%Prix m2 maison
3 482 EUR
12 mois glissants
↑ 70,9%Transactions 12m
82
DVF consolide
↑ 22,2%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele14,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
48/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Urt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+78,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -49,0 % sur 5 ans. Urt reste en repli de long terme.
02
+22,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Urt
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 718 €
Médiane
3 922 €
P75
11 361 €
Lecture
50% des appartements à Urt se vendent entre 3 718 et 11 361 €/m². Au-delà de 11 361 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Urt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%15 458 €/m²
T3
13%3 829 €/m²
T4
8%3 718 €/m²
T5+
4%4 678 €/m²
Maison
58%3 597 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Urt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 99 CHE D'ARREMONTEGUY | Maison | T3 | 78 m² | 230 k€ | 2 949 € |
| 11 déc. 25 | 193 RUE LACARRE | Maison | T6 | 115 m² | 318 k€ | 2 761 € |
| 11 déc. 25 | 207 LE BOURG | Dépendance | — | — | 42 k€ | — |
| 10 déc. 25 | BEAUPRE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 déc. 25 | JOANDORDOUIL | — | — | — | 10 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 576 CHE DE SAUBADE | Maison | T4 | 231 m² | 265 k€ | 1 147 € |
| 25 nov. 25 | 125 CHE DE LA HONDINE | Appartement | T4 | 156 m² | 290 k€ | 1 859 € |
| 20 nov. 25 | 381 ALL DES MIMOSAS | Maison | T6 | 226 m² | 424 k€ | 1 876 € |
| 21 oct. 25 | 65 ALL DES SUREAUX | Maison | T4 | 85 m² | 250 k€ | 2 941 € |
| 16 oct. 25 | 366 RTE DE BRISCOUS | Appartement | T3 | 56 m² | 207 k€ | 3 696 € |
| 15 oct. 25 | 1744 RTE DE BRISCOUS | Appartement | T4 | 418 m² | 693 k€ | 1 658 € |
| 15 oct. 25 | 630 CHE DU PORT DU VERN | Appartement | T5 | 164 m² | 571 k€ | 3 480 € |
| 30 sept. 25 | ANGUELY | — | — | — | 26 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 21 PL DE L'EGLISE | Appartement | T2 | 46 m² | 140 k€ | 3 043 € |
| 18 sept. 25 | 122 CHE DE PIO | Appartement | T3 | 56 m² | 214 k€ | 3 829 € |
| 16 sept. 25 | BEAUPRE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 730 CHE DE L'ARGILE | Maison | T5 | 150 m² | 238 k€ | 1 587 € |
| 27 août 25 | 301 ARRAMBIDE | Maison | T4 | 78 m² | 400 k€ | 5 128 € |
| 31 juil. 25 | 1503 RTE DE BRISCOUS | — | — | — | 376 k€ | — |
| 26 juin 25 | 366 RTE DE BRISCOUS | Appartement | T3 | 64 m² | 257 k€ | 4 015 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Urt
Le cycle local en 60 mois. Urt est -49,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Urt
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
48/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Urt
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC
33 logements
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Urt
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Urt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Urt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Urt s'établit à 3 662 €/m² sur 12 mois glissants, +78,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 482 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Urt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Urt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Urt ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026