Prix immobilier à Itxassou (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Itxassou, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 618 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 579 €/m² | 95 m² | −6,8 % | |
| Maison | 3 306 €/m² | 126 m² | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 618. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 140 m² | 442 000 € | 3 157 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 371 m² | 400 000 € | 1 078 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 180 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 132 m² | 600 000 € | 4 545 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 242 m² | 400 000 € | 1 653 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 2 380 € | — |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 252 850 € | 4 436 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 336 m² | 570 000 € | 1 696 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 15 085 € | — |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 176 000 € | 3 451 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 459 250 € | 4 593 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 11/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 280 736 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 6 657 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 815 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 373 081 € | 4 550 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 3 579 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 3 306 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 4 436 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | 3 171 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 3 451 €/m² | 4 592 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 813 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 897 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 5 734 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 5 868 €/m² | — |
| 2025-02 | 6 | — | 2 509 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 472 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Itxassou ?
Le prix médian d'un appartement à Itxassou s'établit à 4 542 €/m² sur 12 mois glissants, −33,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 406 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Itxassou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Itxassou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Itxassou ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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