Prix immobilier a Arbonne
2 k habitants · 10,72 km2 · 228 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arbonne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
75
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Arbonne
Prix m2 appartement
5 607 EUR
Mediane 5 607 EUR
↑ 25,5%Prix m2 maison
6 167 EUR
12 mois glissants
↑ 23,0%Transactions 12m
75
DVF consolide
↓ 0,7%Delai de vente
81 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele22,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arbonne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+25,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -67,9 % sur 5 ans. Arbonne reste en repli de long terme.
02
-0,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arbonne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 776 €
Médiane
5 781 €
P75
5 905 €
Lecture
50% des appartements à Arbonne se vendent entre 4 776 et 5 905 €/m². Au-delà de 5 905 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arbonne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%5 905 €/m²
T2
6%4 776 €/m²
T3
13%7 780 €/m²
T5+
6%3 110 €/m²
Maison
69%5 738 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arbonne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 1 CHE LES BOIS DE MESTELAENEA | Maison | T4 | 182 m² | 56 k€ | 308 € |
| 16 déc. 25 | 6 CHE DE L ECOLE | — | — | — | 240 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 2 ALL DES FLEURS | Maison | T7 | 500 m² | 1558 k€ | 3 116 € |
| 24 nov. 25 | 2 RTE DU BOURG | Appartement | T2 | 37 m² | 177 k€ | 4 776 € |
| 24 nov. 25 | 5 CHE IGUSKIARI | Maison | T4 | 240 m² | 1125 k€ | 4 688 € |
| 18 nov. 25 | 18 CHE DE MUNUNIENEA | Appartement | T3 | 64 m² | 370 k€ | 5 781 € |
| 28 oct. 25 | 17 CHE DE MESTELAENEA | Maison | T4 | 447 m² | 855 k€ | 1 913 € |
| 21 oct. 25 | 8 CHE DE L ECOLE | — | — | — | 390 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 23 CHE DE LA SOULE | — | — | — | 370 k€ | — |
| 07 oct. 25 | PREVENTORIUM | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 août 25 | 12 CHE DE XUTAENEA | Maison | T4 | 107 m² | 670 k€ | 6 262 € |
| 01 août 25 | 15 CHE DE BAZTAN DANZA | Maison | T6 | 95 m² | 435 k€ | 4 579 € |
| 25 juil. 25 | 35 CHE DE ZIBURIA | — | — | — | 1909 k€ | — |
| 10 juil. 25 | 18 CHE DE MUNUNIENEA | Appartement | T1 | 63 m² | 372 k€ | 5 905 € |
| 02 juil. 25 | CHE D IGUZKIAGERIA | — | — | — | 600 k€ | — |
| 27 juin 25 | 6 CHE DE HURMALAGA | Appartement | T3 | 45 m² | 440 k€ | 9 778 € |
| 19 juin 25 | 5520 RTE DE SAINT PEE | Appartement | T6 | 180 m² | 560 k€ | 3 110 € |
| 11 juin 25 | 3 CHE DE XUTAENEA | — | — | — | 290 k€ | — |
| 27 mai 25 | 23 RTE DU BOURG | Appartement | T3 | 130 m² | 375 k€ | 2 885 € |
| 19 mai 25 | 123 GR GR DE GAZTELU | Maison | T5 | 105 m² | 907 k€ | 8 641 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Arbonne
Le cycle local en 60 mois. Arbonne est -67,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Arbonne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Arbonne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — AEDIFIM
66 logements
1 — NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE
29 logements
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Comparez Arbonne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arbonne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arbonne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arbonne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arbonne s'établit à 5 607 €/m² sur 12 mois glissants, +25,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 167 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arbonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arbonne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arbonne ?+
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026