Prix immobilier a Bassussarry
3 k habitants · 6,6 km2 · 517 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bassussarry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
101
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bassussarry
Prix m2 appartement
4 645 EUR
Mediane 4 645 EUR
↑ 3,9%Prix m2 maison
5 372 EUR
12 mois glissants
↑ 3,5%Transactions 12m
101
DVF consolide
↑ 47,0%Delai de vente
74 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele18,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
88/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bassussarry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +31,7 % sur 5 ans. Bassussarry reste structurellement haussier.
02
+47,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bassussarry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
16% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 387 €
Médiane
4 878 €
P75
5 082 €
Lecture
50% des appartements à Bassussarry se vendent entre 4 387 et 5 082 €/m². Au-delà de 5 082 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bassussarry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
18%4 902 €/m²
T3
3%3 812 €/m²
Maison
79%5 817 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bassussarry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 103 ALL D OLHARE | Appartement | T2 | 42 m² | 200 k€ | 4 762 € |
| 23 déc. 25 | 132 IMP BORDENAVE | Maison | T5 | 151 m² | 903 k€ | 5 979 € |
| 08 déc. 25 | 83 IMP CATTUN | Maison | T5 | 346 m² | 700 k€ | 2 023 € |
| 28 nov. 25 | 591 CHE DE PETRIPAULE | Maison | T8 | 300 m² | 670 k€ | 2 233 € |
| 26 nov. 25 | RTE DES PINS | — | — | — | 500 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 87 IMP MARMOUNENIA | — | — | — | 769 k€ | — |
| 23 oct. 25 | LASSALLE | — | — | — | 26 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 55 ALL TXIKI | Maison | T5 | 328 m² | 770 k€ | 2 348 € |
| 08 oct. 25 | 803 RTE D ARCANGUES | — | — | — | 324 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 37 IMP DES SALINES | Maison | T5 | 136 m² | 795 k€ | 5 846 € |
| 12 sept. 25 | 291 ALL UR-GELDI | Appartement | T2 | 45 m² | 236 k€ | 5 238 € |
| 11 sept. 25 | CHE D ETCHEVERRIA | — | — | — | 75 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 449 CHE DE MENDIXKA | Maison | T6 | 136 m² | 565 k€ | 4 154 € |
| 05 sept. 25 | 1570 CHE DE BEHIC | Maison | T6 | 159 m² | 867 k€ | 5 453 € |
| 04 sept. 25 | LES PINS | — | — | — | 580 k€ | — |
| 28 août 25 | 818 CHE DE PETRIPAULE | Maison | T5 | 280 m² | 915 k€ | 3 267 € |
| 25 août 25 | 93 CHE DE PETRIPAULE | Maison | T7 | 464 m² | 1566 k€ | 3 374 € |
| 25 août 25 | 185 CHE DE LA REDOUTE | Maison | T6 | 158 m² | 680 k€ | 4 304 € |
| 11 août 25 | 521 ALL UR-GELDI | Appartement | T2 | 39 m² | 220 k€ | 5 641 € |
| 05 août 25 | 147 ALL D OLHARE | Appartement | T2 | 41 m² | 200 k€ | 4 878 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bassussarry
Le cycle local en 60 mois. Bassussarry est +31,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bassussarry
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
88/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bassussarry
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DOMOFRANCE
22 logements
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Comparez Bassussarry aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bassussarry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bassussarry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bassussarry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bassussarry s'établit à 4 645 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 372 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bassussarry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bassussarry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bassussarry ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026